30% do Terreno, A.T. 1.998m², Desmembramento Araguaia, Araras/SP
Lance mínimo
R$ 18.733,67
Valor de avaliação
R$ 31.222,78
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 31.222,78
27/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 18.733,67
18/12/2026 às 14:00
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Lote 1 - 30% do Terreno com a área total de 1.998,44m² em Araras, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº [informação protegida] do Cartório de Registro de Imóveis de Araras, estado de São Paulo.IMÓVEL: Um lote de terreno, caracterizado pelo lote n.º 45 (quarenta e cinco), situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no lugar denominado Desmembramento Araguaia, destacado da Fazenda Araguaia, com frente para a Via Pública, com a área total de 1.998,44 metros quadrados, com as medidas e confrontações seguintes:- Mede dez metros e trinta centímetros (10,30) com frente para a Via Pública, nos fundos mede doze metros e vinte e sete centímetros (12,27), mais três metros e quinze centímetros (3,15), confrontando com a margem esquerda do Rio Mogi Guaçu, do lado direito de quem da Via Pública olha para o fundo do lote, mede cento e cinquenta e cinco metros e vinte e oito centímetros (155,28), confrontando com o lote n.º 46 e, do lado esquerdo, olhando da mesma posição mede cento e cinquenta e seis metros e sessenta e seis centímetros (156,66), confrontando com o lote n.º 44.
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Localização aproximada
Lote de terreno nº 45, S/Nº - Desmembramento Araguaia - Araras/SP · Araras - SP/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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