DIREITOS SOBRE APARTAMENTO Nº 04 DO BLOCO BEIJA FLOR - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOS PÁSSAROS - RIO CLARO/SP
Lance mínimo
R$ 32.407,57
Valor de avaliação
R$ 32.407,57
Praças do leilão
1ª praça
R$ 64.815,14
10/05/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 32.407,57
30/10/2026 às 11:00
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
DESCRIÇÃO DO BEMDireitos de propriedade resolúvel exercidos pelo executado Peterson David Medina sobre o imóvel de matrícula nº [informação protegida] do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP, assim descrito:Apartamento nº 04, do Bloco Beija-Flor, localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial dos Pássaros, situado na Rua 16-MP, nº 60, esquina com a Avenida dos Estudantes, nesta cidade.Corresponde a uma fração ideal de 0,62500% (ou 113,1685 m²) no terreno e nas partes comuns, com área real total de 57,2160 m², sendo:48,72 m² de área privativa8,4960 m² de área comumComposto por:entrada social, sala de estar e jantar, banheiro social, dois dormitórios, cozinha e área de serviço, além do direito ao uso da vaga de garagem nº 04-BF, descoberta, para veículo de porte médio.O terreno onde se encontra edificado o condomínio possui área total de 18.106,9523 m², devidamente descrita na matrícula nº [informação protegida]ª PRAÇA:Abertura: 01/10/2026 às 11:00:00; Encerramento: 05/10/2026 a partir das 11:00:00 por valor igual ou superior ao da avaliação dos direitos; 2ª PRAÇA: Abertura 05/10/2026 às 11:00:00; Encerramento: 30/10/2026 a partir das 11:00:00 por no mínimo de 50% sobre o valor dos direitos da propriedade resolúvel.ÔNUSConforme matrícula:R.2 Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.O saldo devedor atualizado: é de R$ 112.071,17 (referência de 26/08/2026), conforme planilhas de evolução anexas (fls.
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Localização aproximada
São Carlos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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