CONJUNTO Nº 15, SITUADO NO 1º ANDAR DO EDIFÍCIO PRESIDENTE KENNEDY, Localizado na Rua Praça José Bonifácio, 799, Centro, Piracicaba/SP
Lance mínimo
R$ 106.400,00
Valor de avaliação
R$ 106.400,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 133.000,00
10/08/2026 às 09:00
2ª praça
R$ 106.400,00
28/10/2026 às 09:00
Características
Tipo
Sala comercial
Descrição do imóvel
Bem: CONJUNTO Nº 15, SITUADO NO 1º ANDAR DO EDIFÍCIO PRESIDENTE KENNEDY, COM ENTRADA PELO Nº 799 DA PRAÇA JOSÉ BONIFÁCIO, CONFRONTANDO NA FRENTE COM O HALL DE ENTRADA DO, DIGO ENTRADA E POÇO DE ELEVADOR, DE UM LADO COM O HALL DE ENTRADA PARA OS CONJUNTOS 12, 13 E 14, DE OUTRO LADO COM A DEPENDÊNCIA DE LIXEIRA, COM O HALL DA ESCADA E COM A ÁREA INTERNA DE VENTILAÇÃO E PELOS FUNDOS COM O CONJUNTO Nº 14, CONTENDO A ÁREA ÚTIL DE 28,9300 M², ÁREA COMUM DE 13,3941 M², NUM TOTAL DE 42,3241 M², COM A PARTICIPAÇÃO IDEAL NO TERRENO DE 6,5253 M², OU SEJA, 2,0232%; QUE O REFERIDO EDIFÍCIO PRESIDENTE KENNEDY, FOI CONSTRUÍDO EM UM TERRENO DE FORMA IRREGULAR, MEDINDO 10,85 M. DE FRENTE PARA A PRAÇA JOSÉ BONIFÁCIO; DE UM LADO, DA FRENTE AOS FUNDOS, EM CONFRONTAÇÃO COM IZIDORO POLACOU O OUTROS, MEDE 36,35 METROS; DE OUTRO LADO, PARTINDO DA FRENTE SEGUE 17,45 METROS, DEFLETE À ESQUERDA E SEGUE 3,80 METROS, CONFRONTANDO COM PROPRIEDADE DA RÁDIO DIFUSORA DE PIRACICABA; DEFLETE À DIREITA E SEGUE 19,45 METROS, ATÉ OS FUNDOS, CONFRONTANDO AINDA COM A RÁDIO DIFUSORA DE PIRACICABA E EM PARTE COM O CLUB CORONEL BARBOSA, MEDINDO NOS FUNDOS 6,95 METROS E CONFRONTA COM SUCESSORES DE JOSE RODRIGUES, PERFAZENDO A ÁREA DE 322,53 METROS QUADRADOS. O EDIFÍCIO PRESIDENTE KENNEDY ONDE ESTÁ LOCALIZADA O IMÓVEL AVALIANDO CONSTITUI-SE DE PRÉDIO DE USO COMERCIAL, PAVIMENTO TÉRREO CONSTITUÍDO DE LOJA E PORTARIA, ENTRADA SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO, ESCADARIA DE ACESSO AOS PAVIMENTOS SUPERIORES, ELEVADOR. O EDIFÍCIO É COMPOSTO POR 05 (CINCO) PAVIMENTOS SUPERIORES PARA SALAS COMERCIAIS, COM 08 (OITO) ESCRITÓRIOS POR ANDAR. A REGIÃO ONDE SE LOCALIZA O IMÓVEL SE CARACTERIZA POR TER PAVIMENTAÇÃO ASFÁLTICA; GUIAS; SARJETAS; ÁGUA; ENERGIA ELÉTRICA; TELEFONE; CORREIO; COLETA DE LIXO; ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO; ILUMINAÇÃO PÚBLICA; ESCOLA. A SALA COMERCIAL Nº 15, OBJETO DA PRESENTE AVALIAÇÃO, ESTÁ LOCALIZADA NO 1º ANDAR DO EDIFÍCIO PRESIDENTE KENNEDY, COMPOSTA DE SALA E DEPENDÊNCIA SANITÁRIA E RECEPÇÕES. AS RECEPÇÕES POSSUEM PISO EM CARPETE, PAREDES EM DIVISÓRIA, TETO COM PINTURA EM LÁTEX SOBRE ARGAMASSA; A SALA POSSUI PISO EM CARPETE, COM PINTURAS DAS PAREDES E DO TETO EM LÁTEX SOBRE ARGAMASSA; O BANHEIRO POSSUI AZULEJOS ATÉ MEIA PAREDE, PISO CERÂMICO E TETO COM PINTURA EM LÁTEX SOBRE ARGAMASSA. LOCALIZADO NA PRAÇA JOSÉ BONIFÁCIO, Nº 799 - 1º PAVIMENTO - CENTRO - PIRACICABA/SP. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 21.153 DO 1º CRI DE PIRACICABA/SP.
Localização aproximada
Piracicaba/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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