Galpões 1.410m²- Terreno 2,50ha–Av. Senador Pinheiro Machado
Lance mínimo
R$ 1.105.000,00
Valor de avaliação
R$ 2.210.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.210.000,00
18/11/2026 às 11:04
2ª praça
R$ 1.105.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Galpões, construções c/ estrutura de ferro c/ aprox. 1.410m², terreno c/ área 2,50ha., situado na área industrial, Avenida Senador Pinheiro, Machado, zona rural, São Luiz Gonzaga/RS, CRI 30.674. (coordenadas 28°24'50.37"S 54°55'33.91"O.) (Proc.5004560-04.2022.4.04.7105) Obs.: Conforme avaliação, no imóvel possui as seguintes benfeitorias: No imóvel em questão existe um galpão grande, dois medianos e duas construções menores. 01 galpão possui 880m² e possui paredes em alvenaria, pilares de concreto pré-moldado, telhado de aluzinco. 01 galpão com 260m² com muros ao redor de blocos de concreto, pilares de ferro, fechamentos laterais e cobertura com aluzinco. 01 galpão com 200m² com uma estrutura de ferro, aberto nas laterais e cobertura de aluzinco. 02 construções com 35m² cada, sendo uma com fechamentos laterais e cobertura de aluzinco e a outra de alvenaria convencional e cobertura de fibrocimento. Benfeitorias não averbadas na matrícula. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. O imóvel apresenta a seguinte coordenada geográfica: 28°24'50.37"S 54°55'33.91"O. O imóvel possui fácil acesso, tendo em sua frente a RS 165. Roteiro de acesso: pela BR 285 deve-se acessar a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira e depois dobrar a esquerda na Avenida Senador Pinheiro Machado de São Luiz Gonzaga, o imóvel fica próximo a empresa Câmera agroindustrial.
Localização aproximada
São Luiz Gonzaga/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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