Edificação comercial - Terreno c/ 250m² - Samambaia/DF
Lance mínimo
R$ 900.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.800.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.800.000,00
23/11/2026 às 17:00
2ª praça
R$ 900.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Edificação comercial, terreno com a área de 250,00m², situado no QS-120, Conjunto 10, Lote nº 04, Cidade Satélite de Samambaia/DF, o imóvel situa-se em local com infraestrutura urbana completa, dispondo de vias asfaltadas, cobertura de internet, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal, escolas públicas e privadas, rede bancária, supermercados, farmácias, transporte coletivo de fácil acesso, postos de combustível, restaurantes e segurança pública. Imóvel matriculado sob o n.º 143.775 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0711954-66.2024.8.07.0009) Benfeitoria: O imóvel conta ainda com 03 pavimentos na parte superior do lote, além do térreo, contando com as mesmas medidas para cada pavimento. O pavimento térreo encontra-se em perfeito estado de conservação, onde está estabelecida a empresa Polar Tintas, não possuindo qualquer defeito aparente verificado durante a diligência. Os três pavimentos existentes na parte superior do lote encontram-se abandonados e sem acesso. Segundo informações, os pavimentos deveriam ser compostos por pequenos apartamentos. Entretanto, devido ao abandono, não existe mais nada nos pavimentos, existindo, apenas, entulho. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Cartório: 1ª VARA CÍVEL DE SAMAMBAIAAutor(es)/Exequente(s): MARILDA DE ALMEIDA RODRIGUESRéu(s)/Executado(s): ESMALE ASSISTENCIA INTERNACIONAL DE SAUDE LTDAAdvogado(s): LUIZ HENRIQUE DA SILVA CUNHA FILHO (8399AL), ALDEM CORDEIRO MANSO FILHO (0008425AAL)
Localização aproximada
Samambaia/DF · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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