Leilão Judicial: Área de Terras com Benfeitorias em Cândido Mota/SP
Lance mínimo
R$ 316.535,09
Valor de avaliação
R$ 633.070,18
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 633.070,18
25/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 316.535,09
15/12/2026 às 14:00
Características
Tipo
Sítio
Descrição do imóvel
UMA (01) ÁREA de terras, com 1,21 has (hum hectares e vinte e um ares) de terras, situado neste distrito, município e comarca de Candido Mota, do Estado de São Paulo, na Fazenda Taquaral, na Água do Jacu, com as divisas e confrontações seguintes: Nas cabeceiras com os vendedores, medindo 70 (setenta) metros; de outro lado com a Estrada de Rodagem que de Candido Mota, demanda até a Rodovia Raposo Tavares, na distância de 161 (cento e sessenta e um) metros; de outro lado com os vendedores, medindo 161 (cento e sessenta e um) metros; e nos fundos com a Água do Jacu, medindo 80 (oitenta) metros. Não consta nº INCRA na matrícula. Construções / Benfeitorias Averbadas (AV.5-M-3022): a) Um escritório de tijolos com 29m², coberto com telhas francesas; b) Uma balança fixa com 35 m², capacidade para 30 toneladas; c) Um depósito de alvenaria com 93 m²; d) Um depósito de alvenaria com 297,50 m²; e) Um cômodo destinado a almoxarifado de alvenaria com 114,80 m²; f) Um bicão para descarga de mandioca de tijolos com 120,00 m²; g) Um prédio de tijolos, coberto de telhas, próprio para funcionamento de fábrica de farinha de mandioca com área de 325,00 m²; h) 03 casas de tijolos, rústicas, para empregados e casas de tábuas rústicas para empregados. Matrícula nº 3.022 do CRI de Cândido Mota/SP. AV.20/M.3022 (Averbação Premonitória): Ação Trabalhista (Rito Ordinário) nº 0010334-06.2024.5.15.0036, 1º Vara do Trabalho de Assis/SP. AV.21/M.3022 (Averbação Premonitória): Ação Trabalhista (Rito Ordinário) nº 0010333-21.2024.5.15.0036, 1º Vara do Trabalho de Assis/SP. AV.22/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 0000624-77.2023.8.26.0120, 1º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.23/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 1001485-80.2022.8.26.0120, 1º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.24/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 1001484-95.2022.8.26.0120, 1º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.25/M.3022 (Indisponibilidade de Bens): Decreto de Indisponibilidade de Bens, referente ao Processo nº 1000543-48.2022.8.26.0120, 2º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.26/M.3022 (Penhora): Execução Trabalhista nº 0010046-31.2022.5.15.0100, Central de Mandados de Assis/SP. AV.27/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 1000543-48.2022.8.26.0120, 2º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.28/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 1000535-03.2024.8.26.0120, 2º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. AV.29/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 1002138-05.2025.8.26.0047, 1º Ofício Cível de Assis/SP. AV.30/M.3022 (Indisponibilidade de Bens): Decreto de Indisponibilidade de Bens, referente ao Processo nº 1000504-51.2022.8.26.0120, Juizado Especial Cível de Cândido Mota/SP. AV.31/M.3022 Decreto de Indisponibilidade de Bens, referente ao Processo nº 1000504-51.2022.8.26.0120, Juizado Especial Cível de Cândido Mota/SP. AV.32/M.3022 (Penhora): Execução Civil nº 1000468-38.2024.8.26.0120, 1º Ofício Judicial de Cândido Mota/SP. Imóvel avaliado em maio de 2025 em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 633.070,18 (seiscentos e trinta e três mil setenta reais e dezoito centavos). Atualizado até outubro de 2026 pela tabela prática do TJ/SP.
Localização aproximada
Fazenda Taquaral - Água do Jacu - Candido Mota/SP · Assis/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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