Casa de Madeira - Terreno c/ 330m² - Vila Monte Belo
Lance mínimo
R$ 156.750,00
Valor de avaliação
R$ 190.000,00
Desconto
18%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 114.000,00
24/02/2027 às 10:00
2ª praça
R$ 156.750,00
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Casa de madeira, terreno c/ 330m², R. Raul Pilla, 167, Vila Monte Belo, Distrito de Barnabé, Gravataí/RS, CRI 9.691. (Proc. 0008600-89.1999.5.04.0751) OBS.01: Conforme avaliação, sobre o referido terreno está edificada uma residência de madeira em regular estado de conservação, não averbada na matrícula. OBS.02: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, a maior parte do terreno é plana e desocupada, coberta parcialmente por um gramado com pouca conservação e outros tipos de vegetação (pequenas árvores e arbustos). A construção que existe no local é uma residência de madeira, em regular estado de conservação, que ocupa, aproximadamente, 35% da área superficial do terreno. Trata-se de uma casa térrea, com face frontal para o leste, composta, na parte interna, por dois quartos (aprox. 10m² cada um), uma sala integrada com a cozinha e um banheiro. O piso da parte interna é de madeira, estando em regular estado de conservação (sem avarias). Na parte frontal da residência, há uma pequena varanda coberta, c/ aprox. 1m² de profundidade, que se estende por toda a frente da casa e possui piso de concreto, sem acabamento. Aos fundos, há uma área designada como quintal, que também possui piso de concreto, sem acabamento. O terreno é totalmente murado e cercado, sendo os muros laterais e dos fundos de alvenaria, e o portão frontal de aramado, estando todos em regular estado de conservação. OBS.03: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEM
Localização aproximada
Gravataí/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.