Prédio nº 408 c/ 24m² - Terreno c/ 185m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 776.834,75
Valor de avaliação
R$ 863.149,72
Desconto
10%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 863.149,72
13/11/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 776.834,75
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Prédio com a área de 24,00m², terreno com a área total de 185,00m², situado na Rua Amador Lourenço, antiga Rua 24 de Maio, e Rua Inácio Tavera, antiga Rua “J”, constante do lote nº 79 da VILA CONSTÂNCIA, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 120.113.0014-1 e matriculado sob o nº 277.293 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. (Proc. 0036621-87.2023.8.26.0002) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: Conforme Av.2, no terreno foi construído 01 Prédio que recebeu o nº 408 da Rua Amador Lourenço.
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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