Edificação 200m² - Terreno c/ 17.592,23m² - Praia Grande/SP
Lance mínimo
R$ 23.700.000,00
Valor de avaliação
R$ 23.700.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 23.700.000,00
17/11/2026 às 15:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
17592.23 m²
Descrição do imóvel
Imóvel Urbano, localizado na Avenida Presidente Kennedy, nº 11.080, Balneário Palmeiras, Praia Grande/SP. Área de terreno de 17.592,23m², área construída: 200,00m², frente Principal/Secundária: 30,00m, Padrão Construtivo: Escritório – Econômico. Pavimentos: 01. (Proc. 018.00013590/2025-44 - SGI 45.499). MATRÍCULA/TRANSCRIÇÃO DO IMÓVEL: Transcrição nº 9.722 do 1º Cartório de Registro de Imóveis, da Comarca de Santos/SP, atualizada em 30/09/2026. SITUAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de adjudicação em execução fiscal, em 07 de julho de 1937, conforme consta da Transcrição nº 9.722 e da documentação integrante dos autos. Conforme laudo de avaliação, o imóvel está inserido em terreno urbano, de configuração irregular, com topografia plana ao nível da rua, apresentando construção de padrão Escritório – Econômico, com 01 (um) pavimento. O imóvel apresenta, conforme avaliação realizada, condição de conservação deficiente, requerendo reparações simples. Atualmente, o imóvel encontra-se desocupado. Quanto à situação tributária, consta dos autos Certidão Negativa de Débitos Municipais, com validade até 28/03/2027. SITUAÇÃO JURÍDICA: Não foram identificadas informações relativas à existência de ações judiciais pendentes relacionadas ao imóvel, conforme pesquisa realizada nos autos. O imóvel será vendido “ad corpus”, no estado material e na situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do adquirente eventual regularização perante a Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos competentes.
Localização aproximada
Praia Grande/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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