Parte ideal correspondente a 19.150,00 , contendo uma área superficial de 94.839,10m² - Colônia Missões, Francisco Beltrão/PR
Lance mínimo
R$ 2.891.650,00
Valor de avaliação
R$ 5.783.300,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 5.783.300,00
22/10/2026 às 10:15
2ª praça
R$ 2.891.650,00
29/10/2026 às 10:15
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
94839.1 m²
Descrição do imóvel
Parte ideal correspondente a 19.150,00 pertencente ao executado do LOTE Nº 114 (Cento e quatorze) Remanescente originário da Subdivisão do antigo Lote Rural nº 114-Remanescente da GLEBA Nº 57.F.B. do Patrimônio Francisco Beltrão, Colônia Missões, situado na faixa de Expansão Urbana desta cidade e Comarca de FRANCISCO BELTRÃO, da 1 Circunscrição, Estado do Paraná, contendo a área superficial de NOVENTA E QUATRO MIL OITOCENTOS E TRINTA E NOVE METROS E DEZ DECÍMETROS QUADRADOS (94.839,10m2.,), com os limites e confrontações seguintes: Ao NORTE: Por linha seca confronta com o lote nº 85 da mesma gleba. Ao NORDESTE: Por linha seca confronta com o lote nº. 115 da mesma gleba. Ao LESTE: Por linha seca, confronta com o lote nº 114-C da mesma gleba. Ao SUL: Por linha seca confronta com o lote nº 113 da mesma gleba e pela PR-482 com o lote nº 114-A e por linhas secas com os lotes nºs. 114-D e-114-C área desmembrada. Ao OESTE: Por linha seca e reta, confronta com o lote nº 114-B da mesma gleba. Limites e confrontações de conformidade com o mapa e memorial descritivo elaborados e fornecidos pela Prefeitura Municipal desta cidade. O presente imóvel é originário da letra "a" da AV-3M-11.557 do Livro nº 2 deste Oficio. O presente imóvel encontra-se Cadastrado no INCRA sob nº 722081.010085-1. Nº do Imóvel na Receita Federal: 2961534-8. CCIR/1996/97. Nº do Processamento: 10090007950.Com as demais características constantes na Matricula nº 21.806 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. O imóvel, objeto de estudo deste Laudo, está localizado no bairro São Miguel, na cidade de Francisco Beltrão-PR e é uma fração ideal de uma área de 94.839,10m², onde foi subdividida em processo de inventário, porém não consta mapa de localização das frações especificas, e ainda a mesma foi loteada irregularmente antes das licenças ambientas e acabou sendo embargado o projeto, hoje existe um decreto da prefeitura (341 de 2021), onde torna a área como de utilidade pública, visando a regularização das ocupações que estão irregulares. Imóvel ocupado
Localização aproximada
Francisco Beltrão/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.