Apartamento
Lance mínimo
R$ 72.000,00
Valor de avaliação
R$ 120.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 120.000,00
27/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 72.000,00
18/12/2026 às 14:00
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
01 (um) imóvel localizado na Rua: Antônio Constantino, nº 950, condomínio Spazio Florian, Guanabara, na cidade de Franca/SP.Descrição da Matrícula sob n° 70.574 do 2° CRI de Franca/SP: IMÓVEL: APARTAMENTO nº 401 - Bloco 11, localizado no 4º pavimento ou 4º andar, do empreendimento denominado "SPAZIO FLORIAN", situado nesta cidade e comarca de Franca-SP, com frente para a RUA ANTÔNIO CONSTANTINO nº 950, com área real total de 83,279 m², ou seja, 47,742 m² de construção e 35,537 m² de área livre; sendo 42,930 m² de área real privativa coberta; 11,250 m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 29,099 m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,003439094, cabendo ao apartamento a vaga nº 112, descoberta livre, localizada no térreo do edifício, confrontando em sua integridade, considerando quem de dentro do apartamento olha, pela frente com hall social e áreas comuns do condomínio, lado direito e fundos com áreas comuns do condomínio e lado esquerdo com apartamento de final 3 do andar. O terreno onde está construído o referido empreendimento encontra-se localizado no loteamento denominado JARDIM GUANABARA, situado na Rua Antônio Constantino, confrontando com a Rua Hipólito José da Costa, Rua Jamil Abdala e Rua Nélson Viaro, encerrando a área de 14.182,23 m. Av.02 Cadastro: 1.12.04.001.12.13.Laudo de Avaliação, fls. 106/128: Local Vistoriado: Imóvel localizado na Rua Antônio Constantino nº 950, Bloco 11, nº 401, Condomínio Spazio Florian, Bairro Jardim Maria Rosa, na Cidade de Franca SP.Ônus: R.05 Alienação Fiduciária: Os proprietários alienaram fiduciariamente o imóvel objeto desta matrícula ao BANCO DO BRASIL S/A. Débitos:IPTU 2019 até 2026: R$ 3.111,38, atualizados até 18/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Franca/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 05/03/2026: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Localização aproximada
Rua Antônio Constantino, 950 - Jardim Maria Rosa - Franca/SP · Franca/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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