Apartamento, A.T. 101m², A.U. 44m²
Lance mínimo
R$ 38.091,00
Valor de avaliação
R$ 63.485,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 63.485,00
27/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 38.091,00
18/12/2026 às 14:00
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Imóvel de matrícula no 46.365, localizado na rua João Buzo, no 965, Bloco 13, apartamento 11, Jd. Nova Olinda, Araras/SP.Descrição da Matrícula sob nº 46.365 do CRI de Araras/SP: Unidade Condominial Autônoma, designada pelo apartamento nº 11 do tipo 01, do Bloco nº 13, com frente para a Rua Principal, localizado no pavimento térreo e do lado direito, de quem da Rua olha para o Bloco, no Condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher, cujo empreendimento tem sua frente voltada a Rua João Buzo, nº 965, nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, encerrando uma área útil de 44,83 metros quadrados, área comum de 56,8503 metros quadrados, onde se acham incluídos os direitos de uso de uma vaga de garagem indeterminada e descoberta para estacionamento de veículos, totalizando uma área de 101,6803 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o empreendimento de 79,26 metros quadrados, ou 0,462931%. Cadastrada na Prefeitura Municipal de Araras, sob n° 11.6.21.01.014 unidade 049.Débitos:Nada consta, atualizados até 05/03/2026, conforme histórico fi nanceiro apresentado pelo Município de Araras/SP.Condominiais: R$ 6.300,78, atualizado em 09/06/2026, fl s. 433/436.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Observação: O arrematante de imóvel em condomínio é responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, ainda que essas sejam anteriores à arrematação.Valor da Avaliação em 02/10/2020: R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026: R$ 63.485,00 (sessenta e três mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais).
Localização aproximada
Rua João Buzzo, n° 965, bloco 13, apto. 11, Condomínio Residencial Victorio Arthur Corrocher, Arara/SP · Araras - SP/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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