Edificação c/ 265m² - Terreno c/ 312,50m² - Pires do Rio/GO
Lance mínimo
R$ 1.050.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.400.000,00
Desconto
25%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.400.000,00
16/11/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 1.050.000,00
Data a informar
Características
Área privativa
265 m²
Descrição do imóvel
Edificação comercial com a área de 265m², terreno com área de 312,50m², situado à Avenida Lino Sampaio, nº 35, Quadra 73, Lote 49 (anteriormente residencial de nº 47), Setor Central, Pires do Rio/GO. Imóvel com inscrição Imobiliária Municipal sob o nº 001.002.0073.0049.0001 - 826 e matriculado sob o nº. 777 do Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas de Pires do Rio/GO. (Proc. 5360794-67.2024.8.09.0127) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 04 MESES) Obs.: No imóvel encontra-se edificada uma construção residencial atualmente utilizada para fins comerciais (onde funciona o estabelecimento denominado Policlínica Riomed), edificada em alvenaria, cobertura em telha colonial e forro estucado, calçadas, piso cerâmico comum, portas em blindex, composta de portaria de acesso com fachada estruturada e corrimão nas laterais dos degraus, salas de espera e recepção, três quartos, sala, copa, cozinha integrada, dois banheiros sociais, barracão nos fundos e duas instalações sanitárias. A área externa conta com jardim composto por diversas espécies de plantas e todo o terreno encontra-se cercado com muro de alvenaria. O imóvel apresenta padrão de acabamento normal e, de modo geral, encontra-se em bom estado de conservação, com paredes internas e externas com pintura em boas condições, instalações elétricas e hidráulicas, portas, janelas, pisos e cobertura em adequado funcionamento. Localizado em rua pavimentada em asfalto, dotado de energia elétrica, água encanada e esgoto, em região com comércio diversificado (supermercados, farmácias, padarias), agências bancárias, escolas, praças e lotéricas. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
Pires do Rio/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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