Casa Alto Padrão c/ 368,28m² - Paulínia/SP
Lance mínimo
R$ 2.433.125,68
Valor de avaliação
R$ 3.244.167,57
Desconto
25%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 3.244.167,57
30/11/2026 às 19:00
2ª praça
R$ 2.433.125,68
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
368.28 m²
Descrição do imóvel
Casa de alto padrão c/ 368,28m², terreno c/ 485,70m², Lote nº 01, Quadra K, Loteamento Residencial Villa Bella, Paulínia/SP, 4º CRI 15.513 de Campinas/SP. (Proc. 0000340-79.2014.8.16.0050) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme constante no Laudo de Avaliação: Área construída aproximada de 368,28m² que trata de 01 (uma) Casa, localizada em loteamento de padrão construtivo alto, em estado de conservação que podemos caracterizar como regular. O imóvel avaliando constitui-se de 02 (dois) pavimentos, estacionamento coberto com 02 (duas) vagas, churrasqueira. A casa possui 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) sala de jantar, 01 (um) hometeather, 01 (um) lavabo, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (uma) churrasqueira, 01 (uma) piscina, 01 (um) banheiro auxiliar, 04 (quatro) quartos, 04 (quatro) suítes; o imóvel possui excelente acabamento interno e externo. Observação: As benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. Obs.: Está sendo leiloado os Direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do arrematante. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. OBSERVAÇÃO QUANTO À PENHORA DE PARTE IDEAL - BEM INDIVISÍVEL: A constriçao recaiu sobre a quota parte (50%) pertencente ao(a) Executado(a). Todavia, por tratar-se de bem indivisível, o presente leilao tem por objeto a integralidade do imóvel, na forma do art. 843 do Codigo de Processo Civil, ficando desde ja reservada aos coproprietários alheios à execução a quota-parte que lhes corresponde, equivalente a 50% do valor da avaliaçao, a ser satisfeita com o produto da alienaçao. O desagio anunciado incide exclusivamente sobre a fraçao pertencente ao(a) Executado(a), nao se admitindo a expropriaçao por preço incapaz de assegurar aos coproprietarios o valor integral de sua quota-parte, calculada sobre a avaliaçao, na forma do § 2º do referido dispositivo. Fica assegurada ao coproprietario e ao conjuge nao executado a preferência na arrematação, em igualdade de condiçoes (art. 843, § 1º, do Codigo de Processo Civil).
Localização aproximada
Paulínia/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.