IMÓVEL RESIDENCIAL com 125,82 m² - em TOLEDO PR
Lance mínimo
R$ 470.693,20
Valor de avaliação
R$ 941.386,35
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 941.386,35
21/10/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 470.693,20
28/10/2026 às 14:00
Características
Tipo
Sobrado
Descrição do imóvel
IMÓVEL URBANO - SOBRADO Unidade residencial nº 01 (uma), do Condomínio Residencial Nova Prata, com frente para a Rua Eduardo Romero, nº 07, pela qual possui acesso independente. É a primeira unidade da esquerda para a direita de quem olha o condomínio. Edificada sobre o Lote Urbano nº 125, com área de 420,00 m², da quadra nº 45 do loteamento Dullius, localizado no Município e Comarca de Toledo/PR. Mede 125,82 m² (62,91 m² no pavimento térreo + 62,91 m² no pavimento superior), ocupando 62,91 m² de terreno. Reserva área exclusiva de 96,240 m² para jardim, quintal e vaga de garagem. Área total do terreno: 159,150 m². Fração ideal nas partes comuns: 0,37893.Benfeitorias:Edificação de alvenaria com 2 pavimentos e área aproximada de 125,82 m². Possui esquadrias em blindex, piso cerâmico, em estado regular de conservação (conforme Arts. 115 e seguintes do Código de Normas).Complemento:Imóvel servido de pavimentação, rede de água, luz e esgoto.Localização:Rua Eduardo Romero, nº 07 Toledo/PR.Documento: Matrícula nº 70.351 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Toledo/PR.Ideal para investidores ou famílias em busca de residência confortável em condomínio consolidado!ResumoÁrea construída: 125,82 m² (2 pavimentos).Terreno total: 159,150 m² (com jardim e garagem exclusiva).Condição: Regular, infraestrutura completa.Matrícula: 70.351 (Toledo/PR).Possui ônus conforme a matrícula e Edital.
Localização aproximada
TOLEDO PR · Toledo/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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