Imóvel Residencial em Presidente Epitácio/SP
Lance mínimo
R$ 93.855,68
Valor de avaliação
R$ 156.426,13
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 156.426,13
18/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 93.855,68
12/10/2026 às 14:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
IMÓVEL. Uma casa residencial e respectivo terreno, situado na Rua Florianópolis, nº 17-85, esquina com a Rua Rio Branco, composto por parte dos lotes nº 14 e 15, localizado na quadra completada pelas ruas Belém e Porto Alegre, na cidade e comarca de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do marco imaginário nº 1, cravado na confluência das ruas Florianópolis e Rio Branco, daí segue-se na distância de 18,40 metros, confrontando com a Rua Rio Branco, até encontrar o marco nº 02; deste deflete à esquerda e segue na distância de 11,50 metros, até encontrar o marco nº 3, deste deflete à esquerda e segue na distância de 2,10 metros até encontrar o marco nº 4; deflete à direita e segue na distância de 3,50 metros , até encontrar o marco nº 5, confrontando do marco nº 2 ao marco nº 5 com o imóvel nº 3-66 da Ra Rio Branco (parte dos lotes 14 e 15); do marco 5 deflete à esquerda e segue na distância de 16,30 metros, até encontrar o marco nº 6, confrontando com parte do imóvel nº 17-67 da rua Florianópolis, deste deflete à esquerda e segue a distância de 15,00 metros, até encontrar o marco nº 1, ponto inicial desta descrição.Cadastro municipal nº 00411500-7.No imóvel contém uma casa residencial em mista alvenaria/tijolos com aproximadamente 98,59 metros quadrados.Matrícula nº 11.467 do CRI de Presidente Epitácio/SP. Consta da R.1 penhora expedida no processo 62/2009 da 1ª vara cível de Pres. Prudente/SP. Consta da R.2 penhora expedida no processo 482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente/SP.Imóvel avaliado em R$ 150.000,00 em 29/01/2026.VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 156.426,13 (cento e cinquenta e seis mil quatrocentos e vinte e seis reais e treze centavos). Atualizado até outubro de 2026 pela tabela prática do TJ/SP.
Localização aproximada
Rua Florianópolis, 17-85 - Presidente Epitácio/SP · Presidente Epitácio/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.