Sítio c/ 30,70 hectares - Padre Marcos/PI
Lance mínimo
R$ 9.210,00
Valor de avaliação
R$ 18.420,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 18.420,00
10/11/2026 às 12:00
2ª praça
R$ 9.210,00
Data a informar
Características
Tipo
Fazenda
Descrição do imóvel
Sítio c/ 30,70 hectares, situado no lugar denominado Mocambo, da data Canabrava, Padre Marcos/PI, INCRA sob o nº 127.108.026.905-8, CRI nº 1.599. (Proc. 0800076-26.2020.8.18.0062) Obs.: Nos termos do Auto de Avaliação protocolado em id. 87492677, o imóvel está situado a uma distância aproximada de 15 km do centro da cidade de Padre Marcos/PI. A propriedade é de difícil acesso e encontra-se encravada (sem acesso direto à via pública), exigindo percurso a pé por servidão de passagem através de propriedades confinantes, sendo inviável o acesso e deslocamento por qualquer tipo de veículo automotor (inexiste vias de acesso adequadas para o tráfego de veículos automotores). A região e o entorno caracterizam-se por acentuado isolamento geográfico, sem vizinhança imediata, em decorrência de êxodo populacional provocado por dificuldade de acesso, esterilidade do solo para fins produtivos e crítica escassez hídrica. O local carece de condições mínimas de habitabilidade, sem infraestrutura básica, sem energia elétrica e sem sinalização telefônica. As terras possuem aptidão extremamente restrita ao cultivo de lavoura, com fortes limitações de uso e solo com muitas pedras. Benfeitorias: No momento da diligência foram constatados apenas vestígios de cerca antiga derrubada sem valor econômico; as cercas de arame com 7 e 8 fios que definem o perímetro atual foram edificadas pelos proprietários confinantes e não integram a propriedade.
Localização aproximada
Padre Marcos/PI · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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