Direitos - Casa 09 c/ 50m² - Cond. Moradias - Camboriú/SC
Lance mínimo
R$ 408.134,44
Valor de avaliação
R$ 816.268,88
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 816.268,88
24/11/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 408.134,44
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
50 m²
Descrição do imóvel
Direitos aquisitivos decorrentes do contrato de Alienação Fiduciária sobre a Casa nº 09 com área privativa total de 50m², área de uso comum de 1,26208m², área real total de 51,26m², área de terreno total de 307,1994m² , Condomínio Moradias do Rio Jordão, situado na Rio Negrinho (antiga Rua Projetada), nº 500, Bairro Rio Pequeno, Camboriú/SC, CRI nº 18.817. (Proc. 5006535-60.2023.8.24.0113) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Certidão de Avaliação: A edificação conta com 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviços, varanda e vaga descoberta. O imóvel está inserido em condomínio fechado, murado, com portaria e porteiro em horário comercial, contando com área de lazer com churrasqueira, parquinho para crianças e piscina. A região onde está situado o imóvel é predominantemente residencial, possuindo infraestrutura com água, energia elétrica, iluminação pública, esgoto, telefonia e serviço de limpeza urbana, sendo a avenida asfaltada, em localização tranquila e a menos de 5 km da BR-101. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. ÔNUS: R. 7 - Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal CEF (Saldo devedor em aberto no valor de R$ 118.944,27, em 10/10/2025). OBS.: Conforme consta no despacho de Evento 131: (i) não está sendo levado a leilão o imóvel em si, mas apenas os direitos aquisitivos que o executado possui sobre o bem; (ii) com o êxito no leilão, haverá transferência da posição contratual do executado ao arrematante, que assumirá o complexo de direitos e obrigações inerentes ao contrato de financiamento, sub-rogando-se na posição do executado perante a instituição financeira; (iii) com a sub-rogação, o arrematante a) passará a ser o novo devedor fiduciante, devendo cumprir as obrigações contratuais perante a Caixa Econômica Federal, inclusive a quitação de eventual saldo remanescente do financiamento, e b) adquirirá 0 direito de ocupar o imóvel; (iv) a consolidação da propriedade plena em nome do arrematante se dará ao final, mediante quitação integral do contrato; e (v) parte do produto da alienação deverá ser reservada em favor da Caixa Econômica Federal. até o limite do saldo devedor do contrato de financiamento.
Localização aproximada
Camboriú/SC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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