Casa 206,07m² com Terreno 370,61m² | Garuva-SC | Centro - Financiamento até 420 Meses!
Lance mínimo
R$ 486.412,50
Valor de avaliação
R$ 572.250,00
Desconto
15%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 486.412,50
20/10/2026 às 10:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
370.61 m²
Descrição do imóvel
Endereço CompletoRua Henrique Kuster, 273, Centro, Garuva, SC, CEP: 89248000Características do Imóvel:Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 370,61 m2 de área terreno, 206,07 m2 de área construída. Matrícula(s): 4.328. Cartório: 1o CRI GARUVA. Inscrição da Prefeitura: 24.01.103.0167.001. Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 02.26020Área Terreno: 370.61 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Varandas: 1Matrícula: 4.328Cartório de Registro: 1o CRI GARUVAInscrição na Prefeitura: 24.01.103.0167.001IPTU Anual: R$ 5.720,00Valor Avaliado: R$ 827.000,00Valor Alvo: R$ 572.250,81Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedorConsiderações Importantesa. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5014566-38.2026.8.24.0930 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FLORIANOPOLIS/SC, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses.
Localização aproximada
Garuva/SC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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