Apto 63m² | DESOCUPADO | São Gonçalo-RJ | Condomínio Residencial Athenas IV | Colubandê - Próx. ao Supermercado Guanabara, Hospital Estadual Alberto Torres, Upa 24h Colubandê - Financiamento até 420 Meses!
Lance mínimo
R$ 170.595,00
Valor de avaliação
R$ 200.700,00
Desconto
15%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 170.595,00
20/10/2026 às 10:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Área privativa
63.62 m²
Descrição do imóvel
Endereço CompletoAvenida José Mendonça De Campos, 518, Apartamento 502, Bloco 04 - Condomínio Residencial Athenas Iv, Colubande, São Gonçalo, RJ, CEP: 24451000Características do Imóvel:Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado. Área(s): 63,62 m2 de área construída, 63,62 m2 de área privativa. Matrícula(s): 10.434. Cartório: 6o CRI DE SÃO GONÇALO. Inscrição da Prefeitura: 63.254.080. Tipo do Imóvel: ApartamentoStatus da Ocupação: DesocupadoAceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.netDossiê: 02.26813Área Privativa: 63.62 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1Matrícula: 10.434Cartório de Registro: 6o CRI DE SÃO GONÇALOInscrição na Prefeitura: 63.254.080IPTU Anual: R$ 635,08Condomínio Mensal: R$ 568,84Valor Avaliado: R$ 223.000,00Valor Alvo: R$ 200.700,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedorConsiderações Importantesa. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses.
Localização aproximada
São Gonçalo/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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