Fazenda c/ 526,2657 hectares - Santa Rita do Araguaia
Lance mínimo
R$ 9.772.782,60
Valor de avaliação
R$ 16.287.971,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 16.287.971,00
10/11/2026 às 17:00
2ª praça
R$ 9.772.782,60
Data a informar
Características
Tipo
Fazenda
Descrição do imóvel
Fazenda com 526,2657 hectares, imóvel rural denominado de Fazenda Santa Rita e Fazenda Farias e Novais, compostas pelas Glebas 1 e 2 (anexas), com benfeitorias constantes de casa residencial, curral de madeira e fios de cabo de aço (com cinco divisões, embarcador e tronco), barracão feito com esteios de madeira, galinheiro, casa de depósito, chiqueiro grande com cômodo para depósito de milho e represa, com pomares com diversas árvores frutíferas e energia elétrica. Localizadas na cidade de Santa Rita do Araguaia/GO. Imóvel matriculado sob o nº 4.448 e 4.449 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita do Araguaia/GO. (Proc. 0263140-23.2013.8.09.0105 ) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs. 01.: As duas glebas são anexas. Localizam-se há aproximadamente 40 quilômetros da cidade de Santa Rita do Araguaia/GO. O acesso é relativamente fácil, devido as atuais condições das estradas, que são boas. O imóvel tem topografia parcialmente plana, sendo que as partes mais acidentadas são onde estão as áreas de reserva. As glebas são formadas em pastagens, exceto nas áreas de reserva (aproximadamente 20%). Os pastos estão em bom estado. O tipo de solo predominante é arenoso, mas em cerca de 100 hectares, a terra é de cultura. As glebas são bem servidas de água. Toda área tem cercas de divisa, mas não existem divisões internas de pastos. Obs. 02.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.3: O imóvel da Gleba 01 (matrícula 4.449) atualmente está registrado em nome de terceiro.
Localização aproximada
Santa Rita do Araguaia/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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