UNIFICADO 1 E 2
Lance mínimo
R$ 17.680.500,00
Valor de avaliação
R$ 35.361.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 35.361.000,00
10/11/2026 às 12:00
2ª praça
R$ 17.680.500,00
Data a informar
Características
Área privativa
2360 m²
Descrição do imóvel
Complexo industrial composto por galpão industrial parcialmente desmontado c/ 2.360m², prédio de escritórios em uso c/ 548m² e edificação comercial c/ 220,68m², com área total de terreno de 49.056,54m². Localizado na Avenida Jones dos Santos Neves, s/nº, Trevo, bairro Melvin Jones, em Cachoeiro de Itapemirim/ES. Composto por 5 áreas matriculadas sob os nºs 3.702, 2.805, 2.809, 3.216 e 1.337 do Cartório de Registro de Imóveis de Cachoeiro de Itapemirim/ES + área de posse sem registro. Inscrições imobiliárias nº 48043, 48039 e 14313.; Chácara c/ 2,40 hectares, situado no lugar 'Duas Barras', Cachoeiro de Itapemirim/ES. Imóvel inscrito no INCRA sob o nº 814 210 010 839-7 e matriculado sob o nº 24.755 do Cartório de Registro Geral de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim/ES. (Proc. 0034020-88.1999.4.02.5002 – 3ª VFEF) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Localização aproximada
Cachoeiro de Itapemirim/ES · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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