Edificações - Terreno c/ 450m² - Manoel Ribas/PR
Lance mínimo
R$ 784.575,32
Valor de avaliação
R$ 1.046.100,43
Desconto
25%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.046.100,43
17/11/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 784.575,32
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Edificação de 02 pavimentos com sala comercial e apartamento e uma casa aos fundos, terreno com 450m², lote 08, quadra 02, Loteamento Santo Antônio, Manoel Ribas/BA. Imóvel matriculado sob o nº 7.544, no Registro de Imóveis de Manoel Ribas/PR. (Proc. 0002179-48.2017.8.16.0111) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS. 1: Conforme avaliação, sobre o imóvel possui uma construção, sendo: 01 residência nos fundos; 01 apartamento; 01 Sala comercial. Trata-se de um lote com área total de 450,00m², conforme matrícula abaixo indicada na figura 9, cercado com muro de alvenaria de tijolos e concreto armado, com portões, cerca de metal e piso em terra batida, calçada de cimento no entorno da residência 1 (fundos), calçada pública de cimento, piso cerâmico na escada de acesso para o pavimento superior. Área computável coberta, Residência 1: 50,56m² + Garagem 1: 27,02m² + Sala Comercial 1: 53,06m² + Depósito Inf. Escada: 3,12m² e Apartamento 1: 59,40m², Área Total Geral: 193,16m². Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. ÔNUS: Av. 1, Hipoteca em favor de Banco do Brasil S.A. (Conforme ofício de mov. 532.1, a hipoteca encontra-se liquidada, ficando a cargo de eventual arrematante a devida baixa perante os órgãos competentes). O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
Manoel Ribas/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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