Casa com área construída de 63m² - área total de 985,70m² - Terra Roxa/PR
Lance mínimo
R$ 61.258,31
Valor de avaliação
R$ 122.516,62
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 122.516,62
19/10/2026 às 09:40
2ª praça
R$ 61.258,31
26/10/2026 às 09:40
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Bem (lote único): Lote Urbano nº 15, da Quadra nº 1-22, situado à Rua Ardinal Ribas, nº 302, na cidade de Terra Roxa-PR, com a área de 985,70m² (novecentos e oitenta e cinco metros e setenta centímetros quadrados, com os seguintes limites e confrontações: Frente: Confronta-se com a Rua Ardinal Ribas, numa extensão de 20,00 metros; Fundo: Confronta-se com a Chácara urbana nº (124-A e 125-A)-Rem, numa extensão de 20,01 metros; Lado Direito: Confronta-se com o lote urbano nº 16, numa extensão de 49,22 metros; Lado Esquerdo: Confronta-se com o lote urbano nº 14, numa extensão de 49,35 metros. Possui Edificação Principal: Edificação em alvenaria estilo residencial, coberta em telha de barro, com área total de 42,00 m². Faltando acabamento, é classificada como Baixo padrão construtivo, apresentando estado de conservação regular, visto que a obra ainda está em andamento (faltando reboco na parte externa, beiral da cobertura, forração em duas peças, calçamento aos arredores e pintura em toda a extensão). Distribuição Interna: 01 Sala de estar, 02 Dormitórios, 01 Cozinha. O imóvel é desprovido de muro de cercamento, exceto na frente. Anexo 01 Área de serviço aberta nos fundos com um Banheiro total de 21m², coberto com telha fibro-cimento. Benfeitoria Sem Valor: Existe uma construção em madeira, de pé direito baixo, com madeira de reaproveitamento e parte com proteção de manta plástica, com área de 50 m², não tendo valor comercial. Aspectos Topográficos e Localização: O terreno possui topografia favorável e limites condizentes com a Matrícula nº 11.831. Localização: Rua Ardinal Ribas, nº 302, Terra Roxa/PR. Demais características constantes na matrícula nº 11.831 do CRI de Terra Roxa/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Há débitos de IPTU.
Localização aproximada
Terra Roxa/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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