Terreno urbano c/ 600m² - Cotia/SP
Lance mínimo
R$ 149.865,51
Valor de avaliação
R$ 249.775,85
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 249.775,85
13/11/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 149.865,51
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
600 m²
Descrição do imóvel
Terreno urbano c/ 600m², lote nº 18, quadra 'B' (com divergência constando quadra 'E' no laudo pericial de avaliação), loteamento denominado 'Colinas do São Fernando', Bairro das Pitas, frente para a Praça de Retorno existente no final da Rua 2 (atual Rua Victor Hugo), do lado esquerdo confrontando com a Viela nº 13, Cadastro Municipal nº 23143.24.54.0123.00.000 (inscrição imobiliária 138175). CRI nº 14.580, Cotia/SP. (Proc. 0009707-56.2002.8.26.0152) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) Até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENVIADAS EXCLUSIVAMENTE PARA O E-MAIL: CONTATO@LEILOESJUDICIAIS.COM.BR. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] Obs.: Conforme laudo de avaliação, o terreno não possui edificações e apresenta perfil caído para os fundos com declive superior a 20%. Obs.: O loteamento possui ocupação estritamente residencial com edificações de padrão alto, superior e fino, contando com infraestrutura de pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de distribuição de água potável fornecida pelo condomínio, telefonia, internet e coleta de resíduos sólidos, estando localizado em região afastada dos centros comerciais e servida por linha de transporte coletivo municipal.
Localização aproximada
Cotia/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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