Casa c/ 137,15m² - Terreno c/ 250m² - Arujá/SP
Lance mínimo
R$ 445.916,83
Valor de avaliação
R$ 557.396,04
Desconto
20%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 557.396,04
11/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 445.916,83
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
137.15 m²
Descrição do imóvel
Casa c/ área de 137,15m², terreno c/ área de 250m², lote nº 11, da quadra 03, situado na Rua João Leite de Camargo, nº 121, loteamento Arujamérica, Arujá/SP. CRI sob nº 1.069 de Santa Isabel/SP. (Proc. 0004729-03.2001.8.26.0045). PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] APÓS O ENVIO, O PROPONENTE DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A CENTRAL DE ATENDIMENTO ATRAVÉS DO 0800-500-9947 PARA RECEBER AS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O PROCEDIMENTO DA PROPOSTA. Obs.: Imóvel situado na Rua João Leite de Camargo nº 121- Arujámerica - Arujá SP, onde existe uma casa e suas dependências, com 137,15m² de área construída (não averbado na matrícula imobiliária). O imóvel se localiza em um loteamento residencial, com principais melhoramentos públicos como água, energia elétrica, coleta de lixo, iluminação pública, asfalto, e transporte público. Consta às fls.57 dos autos que o proprietário do imóvel vendeu o imóvel a CARMAR & DRESJAN LTDA. e este por sua vez, por meio de instrumento particular de compra e venda, vendeu o imóvel ao executado. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
Arujá/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.