Edificações 188,81m² - Terreno 2.649m² - Ibiúna/SP
Lance mínimo
R$ 509.238,19
Valor de avaliação
R$ 636.547,74
Desconto
20%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 636.547,74
11/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 509.238,19
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
188.81 m²
Descrição do imóvel
Edificações c/ área construída total de 188,81m², terreno c/ área de 2.649m², lote nº 05, da quadra C, denominado "Recanto do Beija Flor", frente p/ Avenida das Andorinhas, confrontando c/ a Viela, nº 3, loteamento Recanto dos Passaros, Bairro Votorantim, Ibiúna/SP. CRI local sob nº 2.771. (Proc. 0007351-29.2014.8.26.0650). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O lote apresenta topografia irregular e em declive em relação ao nível da rua. No terreno foi identificada chácara denominada 'Recanto do Beija Flor', com área construída total de 188,81m² segundo ficha cadastral da Prefeitura Municipal de Ibiúna, contendo casa principal de padrão médio, edícula e piscina de alvenaria com área estimada de 50,00m². O estado das edificações foi classificado pelo perito avaliador como regular, necessitando de reparos simples (pintura externa). A região onde se insere o imóvel apresenta trechos em aclive e declive, com acesso por ruas de terra batida, contando com infraestrutura para distribuição de energia elétrica, em loteamento fechado denominado Condomínio Associação Amigos do Recanto dos Pássaros, distante aproximadamente 15,7 km do centro de Ibiúna/SP. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
Ibiúna/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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