Casa c/ 75,86m² - Terreno - Catanduva/SP
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Valor de avaliação
R$ 220.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 132.000,00
12/01/2026 às 13:02
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Imóvel:- RUA RIO GRANDE DO SUL - PRÉDIO RESIDENCIAL N° 820,- ÁREA: 75,86 m² - 9,00 x 34,70 - VILA SÃO JORGE - PARTE DO LOTE Nº 05 - QUADRA "O" - UM PRÉDIO RESIDENCIAL sob n° 820, com frente para a Rio Grande do Sul, situado nesta cidade e comarca de Catanduva/SP, com 75,86 metros quadrados de área construída, e seu respectivo terreno designado parte do lote número 05 (cinco) da quadra "O':' do loteamento denominado Vila São Jorge, medindo 9,00 (nove) metros de frente para a citada via pública; 34,70 (trinta e quatro metros e setenta centímetros) de uma lado em divisa com o lote nº 6 e parte do lote nº 10; 34,70 (trinta e quatro metros e setenta centímetros) de outro lado, em divisa com o lote n° 4 e parte do lote nº 24; 'a, nos fundos, mede 9,00 (nove) metros em divisa com Dalto Gomes." (Proc. 0047200-82.1997.5.15.0028 - EXE3 - São José do Rio Preto). Residência térrea, construção antiga que demanda reparos. Obs.: Conforme Laudo de reavaliação e Cadastro na Prefeitura a área edificada é de 169,82m². Identificação: Matrícula: 22772 - 2º Cartório – CATANDUVA/SP. Ônus/Observação: 1. Condôminos: • Aparecido Donizete Amaro, 50,00% • Sonia Maria Nespolon Amaro, 50,00% 2. Ônus e Gravames Vigentes: • Av.2/22.772. Proprietários: SONIA MARIA NESPOLON AMARO - CPF: 121.512.048-63 e APARECIDO DONIZETE DE AMARO - CPF: 784.556.188-68. Localização: RUA RIO GRANDE DO SUL, Número: 820, Bairro: CENTRO, CATANDUVA/SP, CEP: 15800000.
Localização aproximada
Catanduva/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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