IMÓVEL RESIDENCIAL EM COLOMBO/PR
Lance mínimo
R$ 421.000,00
Valor de avaliação
R$ 421.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 421.000,00
15/10/2026 às 17:00
2ª praça
A informar
27/10/2026 às 17:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
O imóvel avaliando está localizado no bairro Gabirobal, região predominantemente residencial. No local constatamos residências térreas e assobradadas de médio padrão construtivo e idade aparente em torno de 25 anos. Nas vias principais constatamos comércio de âmbito local e alguns prestadores de serviços. As principais vias de acesso são: R. Alm. Tamandaré e Av. João Batista Lovato. A matrícula informa que o imóvel está localizado na Rua C, esquina com a Rua Venâncio Trevisan, porém o carnê do IPTU cita que o imóvel está localizado na Rua Mario Mendes, nº 14, em esquina. No local, observamos que o imóvel faz esquina com as Ruas Venâncio Trevisan e Mario Mendes. Desta forma, acreditamos que é possível vincular o imóvel vistoriado as documentações, visto que matrícula e IPTU são vinculados através de número de inscrição (01.01.022.0169.001) além de números de lote e quadra (lote nº 01 da quadra nº 106). Trata-se de imóvel multifamiliar. O imóvel é composto por 2 (duas) casas residenciais, com acesso e hidrômetro compartilhado e 2 medidores individuais de energia elétrica. Observamos que a casa 1 possui edificação em madeira, com aproximadamente 48,00m², não considerada na presente avaliação. A matrícula informa as poligonais do terreno, porém em medições realizadas, observamos que o lote "ocupa" parte da confluência (conforme planta anexa). Todavia, observamos que não existem edificações sobrepondo a referida área, sendo possível ajustar o perímetro do lote com simples alteração no fechamento em alvenaria do imóvel.
Localização aproximada
Colombo/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Leilão encerrado
Fora da vitrine ativa
Esta ficha fica preservada apenas para consulta. Procure os leilões ativos na vitrine atual.
Ver leilões ativos