(3,214%) Casa, A.T. 690m², A.C. 248m², 3 dorms, edícula, Parque das Nações
Lance mínimo
R$ 26.729,54
Valor de avaliação
R$ 38.185,05
Desconto
30%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 38.185,05
25/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 26.729,54
16/12/2026 às 14:00
Características
Tipo
Apartamento
Área privativa
690.5 m²
Descrição do imóvel
Um terreno situado em zona urbana desta cidade e comarca de São João da Boa Vista, constituído pelos lotes números 01 (um), e 02 (dois) da Quadra "E", do loteamento denominado PARQUE DAS NAÇÕES, com a area superficial de 690,50 m2 (seiscentos e nove metros e cinquenta centimetros quadrados), e que mede 22,00 m (vinte e dois metros), de frente para a Avenida Um; 32,50 m (trinta e dois metros e cinquenta centimetros) nos fundos, confrontando com o lote 03, da Quadra E; 24,00 m (vinte e quatro metros) do lado direito de quem da Avenida Um olha para o imóvel confinando com a Rua Seis, com a qual faz esquina; e, 30,50 m (trinta metros e cinquenta centimetros), do lado esquerdo na mesma posição, confinando com os lotes nº 01, 02 e 03, da mesma quadra Um, do loteamento denominado Vila Santa Edwirges. Existindo edificado nesse terreno um prédio residencial de dois pavimentos, situado a Avenida Um, sob o nº 253, esquina com a Rua Seis, possuindo o pavimento térreo, um abrigo, escritório e w.c., e o pavimento superior, constando de terraço, sala de estar, sala de jantar, três dormitórios, dois banheiros e cozinha, e nos fundos uma edícula, constando de dormitório, banheiro, área de serviço e cozinha, com a área total construída de 248,33 m2 (duzentos e quarenta e oito metros e trinta e três centímetros quadrados), sendo o pavimento térreo 57,31 m2., pavimento superior 155,31 m2., e edícula de 36,25 m2.Cadastro Municipal:Cadastro Municipal (Prefeitura Local): 15.001.0194.001.Atuais Proprietários:Eliana Esteves Flaminio.Maria Aparecida Esteves Flaminio.Gisele Esteves Flaminio.Iara Esteves Flaminio.Marianne Ferraz Flaminio.Luis Cesar Esteves Flaminio Filho.Luis Fernando Ferraz Flaminio.Enrico Jeronimo Flaminio.Isabelle Jeronimo Flaminio.Bruno Azevedo Flaminio.Ana Luiza Azevedo Flamino.Ônus e Restrições:Av.8/M-35.043 (Penhora): Execução Civil, nº do processo: 0001622-59.2023.8.26.0568, 1º Ofício Judicial do Foro Central de São João da Boa Vista/SP (TJSP), movida por Fundação de Ensino Octavio Bastos contra Ana Luiza Azevedo Flamino (incidindo exclusivamente sobre a quota-parte ideal de 3,21% pertencente à executada).
Localização aproximada
Avenida Presidente João Belchior Marques Goulart, no 253, Parque das Nações · São João da Boa Vista/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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