Sobrado, A.T. 400m², A.C. 240m², 5 suítes, piscina, sauna, Riviera de São Lourenço
Lance mínimo
R$ 3.300.000,00
Valor de avaliação
R$ 999.999.999.999,99
Desconto
100%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 3.800.000,00
18/11/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 3.300.000,00
12/03/2026 às 14:00
Características
Tipo
Sobrado
Descrição do imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 67.875 do Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santos - SP, assim descrito: O LOTE DE TERRENO sob nº.27 da Quadra D, situado na Rua 41 do Módulo 16 do loteamento denominado RIVIERA DE SÃO LOURENÇO, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca, medindo 12,00 metros em curva de frente, 10,83 metros em curva na linha de fundos, por 35,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 399,58 m²., confrontando pela frente pela mencionada rua, do lado esquerdo com o lote nº 28, do lado direito com o lote nº 26 e nos fundos com o sistema de recreio. Proprietário Registral: GPC PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS S.A. (R.5)Inscrição Municipal (IPTU): 97 2130 027.000 (Av.4)Laudo de avaliação: Trata-se de um sobrado inacabado e sem acabamentos, possui sala de estar, sala de jantar, 05 suítes, lavabo, cozinha, área de serviço, depósito, varanda c/churrasqueira, sauna, spa, piscina, banheiro da piscina, pergolado e 04 vagas de garagem. Construção com aproximadamente 60% concluídoÔnus e gravames: R.8 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Ademicon Administradora de Consórcios S/A, para garantia da importância de R$ 2.043.931,84.Débitos de IPTU: Nada consta no documento. Valor de avaliação: R$ 6.101.000,00, em dezembro de 2024.Lance Inicial 1ª praça: R$ 3.800.000,00Lance inicial 2ª praça: R$ 3.300.000,00 Local do bem: Alameda Baguio, nº 73 - Riviera de São Lourenço - Bertioga - SP.
Localização aproximada
Bertioga · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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