Casa, A.T. 2.013m²
Lance mínimo
R$ 203.373,43
Valor de avaliação
R$ 338.955,72
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 338.955,72
11/05/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 203.373,43
26/11/2026 às 14:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Imóvel situado na Avenida 5 nº 1054, no distrito de Alberto Moreira, desta cidade e comarca de Barretos/SP, conforme matrícula 86.255 do CRI de Barretos/SP. Descrição da Matrícula sob n° 86.255 do CRI do Barretos/SP: UM PRÉDIO, situado na Avenida 5, nº 1054, no distrito de Alberto Moreira, desta cidade e comarca de Barretos, e seu respectivo terreno urbano, de formato irregular, distante 74,00m (setenta e quatro metros) da esquina com a Rua 02, medindo e confrontando: 25,60m (vinte e cinco metros e sessenta centímetros) de frente com a Avenida 5; de quem da mencionada Avenida o observa, pelo lado direito mede 82,00m (oitenta e dois metros), confrontando com o campo de futebol de Alberto Moreira; pelo lado esquerdo mede 81,70m (oitenta e um metros e setenta centímetros), confrontando com o imóvel da matrícula nº 67.107; e, nos fundos mede 23,60m (vinte e três metros e sessenta centímetros) confrontando com os prédios nº 1065 e 1087 da Avenida 1 (matrícula nº 21.974), perfazendo a área total de 2.013,51m² (dois mil e treze metros quadrados e cinquenta e um centímetros quadrados). Cadastro: 8.12.011.0099.01.Auto de Avaliação, fls. 63: MATRÍCULA 86.255 do CRI Barretos/SP UM PRÉDIO, situado na Avenida 5, nº 1054, no Distrito de Alberto Moreira, desta cidade e comarca de Barretos, e seu respectivo terreno urbano, de formato irregular, distante 74,00m (setenta e quatro metros) da esquina com a Rua 02, medindo e confrontando: 25,60m (vinte e cinco metros e sessenta centímetros) de frente com a Avenida 5, de quem da mencionada Avenida o observa, pelo lado direito mede 82,00 m (oitenta e dois metros), confrontando com o campo de futebol de Alberto Moreira; pelo lado esquerdo mede 81,70m (oitenta e um metros e setenta centímetros), confrontando com o imóvel da matrícula nº 67.107; e, nos fundos mede 23,60m (vinte e três metros e sessenta centímetros) confrontando com os prédios nº 1065 e 1087 da Avenida 1 (matrícula 21.974), perfazendo a área total de 2.013,51 m² (dois mil e treze metros quadrados e cinquenta e um centímetros quadrados). Considerando a construção existente no imóvel, a área do terreno, sua localização, avalio o imóvel em R$ 320.000,00 (Trezentos e vinte mil reais). Débitos: IPTU 2026: R$ 146,04, atualizados até 28/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 31/03/2025: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 338.955,72 (trezentos e trinta e oito mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e setenta e dois centavos).
Localização aproximada
Avenida 5, 1054, Alberto Moreira, Barretos/SP · Barretos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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