Imóvel Ind. 1.847,84m² -06 Terrenos 2.100m² - Potirendaba/SP
Lance mínimo
R$ 687.916,80
Valor de avaliação
R$ 687.916,80
Praças do leilão
1ª praça
R$ 687.916,80
01/12/2026 às 16:46
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Área privativa
2100 m²
Descrição do imóvel
O imóvel penhorado é constituído por seis terrenos vizinhos e formam um único prédio integrado com saída principal para a Rua Caetano Bruno, 270, e saída dos fundos para Avenida Gabriel Peres Martins, 271, Potirendaba, perfazendo uma área total de 2.100 m², onde foi construído um prédio industrial de 1.847,84 m² sobre o terreno. Conforme constatado em vistoria, tal prédio industrial é constituído de escritório integrado com galpão industrial (com pé direito de 5 metros,paredes em alvenaria, telhado com estrutura metálica, piso de concreto rústico). Tudo em bom estado de uso e conservação e de padrão simples de acabamento. (Proc. 0010060-75.2019.5.15.0017 - EXE3 - São José do Rio Preto). Obs.: Endereço correto do imóvel segundo consta na avaliação, saída principal para a Rua Caetano Bruno, 270, e saída dos fundos para Avenida Gabriel Peres Martins, 271. Identificação: Matrícula: 4757 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Matrícula: 4760 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Matrícula: 4761 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Matrícula: 4756 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Matrícula: 4758 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Matrícula: 4759 - 1º Cartório - POTIRENDABA/SP Ônus/Observação: Condôminos: - Lucimar Luminatti, 50,00% - Lucineide Perpétua Luminatti, 50,00%. Proprietários: LUCIMAR LUMINATTI e LUCINEIDE PERPETUA LUMINATTI. Localização: Avenida Gabriel Peres Martins Número: 294, Bairro: Distrito Industrial, POTIRENDABA/SP, CEP: 15105-000.
Localização aproximada
Potirendaba/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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