Sítio c/ 67,0351 ha - Pereiro/CE
Lance mínimo
R$ 1.100.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.300.000,00
Desconto
15%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.300.000,00
09/11/2026 às 13:03
2ª praça
R$ 1.100.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Fazenda
Área privativa
220 m²
Descrição do imóvel
Sítio c/ 67,0351 ha, localizado no Sitio Madeiro (denominado: Madeiro I), zona rural, CRI 1.531, Pereiro/CE. Obs.1: A área de 220 m² correspondente ao lote nº 5, embora a referida área seja considerada para fins de composição do lance ofertado, não fará parte do objeto da arrematação, não conferindo ao arrematante qualquer direito sobre o respectivo lote ou sobre a área de 220 m². Obs. 2: O Sítio pode ser dividido em 3 (três) partes, sendo a 1º, o Cemitério das Crioulas (vizinho à ladeira das Crioulas): aérea localizada a 4,3Km do Posto Fiscal de São Miguel (8 minutos de carro). Também situada próximo à cidade de Pereiro/CE, indicada pelo ponto A, já devidamente demarcada em lotes, com espaço considerável disponível para loteamento; Na 2º parte (parte de cima) - Cajueiro (Serrinha dos Marinheiros), com área indicada como ponto B, em que há vários ajueiros, propícia para o plantio de milho e capim. Na 3º parte (parte de baixo sede), há três currais, dois menores e um maior feito de madeira pequiá, além de tanque para servir água, três cercados (todos com tanque para servir água aos animais), um cacimbão, duas caixas d’água (uma capacidade de 40 mil litros e outra de 28 mil litros), dois depósitos para armazenamento de alimentos de animais (um inclusive com banheiro). Ônus: A área de 220 m² correspondente ao lote nº 5, integrante da área total de 67,0351 ha, deverá ser excluída da referida metragem e posteriormente regularizada. A regularização, bem como todas as providências necessárias perante os órgãos competentes, será de inteira responsabilidade do arrematante, às suas expensas e sem qualquer responsabilidade do Comitente ou do Leiloeiro Oficial. A referida área não fará parte do objeto da arrematação, não conferindo ao arrematante qualquer direito sobre o respectivo lote ou sobre os 220 m².
Localização aproximada
Pereiro/CE · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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