02 Casas c/ a.t. 151m² - Terreno c/ 220m² - Passos/MG
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Valor de avaliação
R$ 200.000,00
Desconto
25%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 200.000,00
11/11/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 150.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
02 Casas c/ área total de 151m², terreno c/ área de 220m², lote nº 25, da quadra N, situado na Rua Dona Cândida Donabella Borsari, nºs 439 (frente) e 437 (fundos), Bairro Cohab, loteamento Jardim Primavera II, Passos/MG. Inscrição Cadastral nº 1.08.246.0344.001, CRI local sob nº 28.563. (Proc. 5005007-63.2023.8.13.0479 - PRÉVIA). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Conforme Avaliação no Id. 10399944394, no lote penhorado existe a edificação de dois imóveis residenciais, frente e fundos, sendo o da frente de nº 439, com garagem coberta, dois quartos, sala, cozinha e banheiro (88,00m²), e o dos fundos, de nº 437, a residência do requerido, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço (63,00m²). As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as provi dências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a parte da coproprietária/meeira não incide qualquer desconto, bem como não se aplica o parcelamento.
Localização aproximada
Passos/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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