PARTE IDEAL DE 50% PERTENCENTE EM NOME DE GERRI ADRIANE DE CARVALHO DA MATRÍCULA N° 21.296 DE COSTA RICA/MS
Lance mínimo
R$ 1.531.745,82
Valor de avaliação
R$ 2.552.909,71
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.552.909,71
22/10/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 1.531.745,82
11/11/2026 às 14:00
Características
Tipo
Fazenda
Área privativa
843329 m²
Descrição do imóvel
PARTE IDEAL DE 50% PERTENCENTE EM NOME DE GERRI ADRIANE DE CARVALHO DA MATRÍCULA N° 21.296 DE COSTA RICA/MS:- UMA GLEBA DE TERRAS DENOMINADA "FAZENDA CASCAVEL - ÁREA F", COM ÁREA DE 84,3329 HA (OITENTA E QUATRO HECTARES E TRINTA E TRÊS ARES E VINTE E NOVE CENTIARES), SITUADA NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE COSTA RICA/MS, CUJO PERÍMETRO CONTA COM A SEGUINTE DESCRIÇÃO: CÓDIGO FA2-P-3614, LONGITUDE -53º15'27,171", LATITUDE-18º34'40,802", ALTITUDE 592,294, CÓDIGO FA2-M-0373, AZIMUTE 122º22', DISTÂNCIA (M) 1167,4, CONFRONTAÇÕES RODOVIA MS223; CÓDIGO FA2-M-0373, LONGITUDE -53º14'53,545", LATITUDE - 18º35'01,127", ALTITUDE 587,298, CÓDIGO FA2-M-0364, AZIMUTE 160º35', DISTÂNCIA (M) 1195,95, CONFRONTAÇÕES CNS 06.226-5 - MAT. 21.241 FAZENDA CASCAVEL ÁREA E; CÓDIGO FA2-M-0364, LONGITUDE -53º14'39,993", LATITUDE -18º35'37,811", ALTITUDE 533,301, CÓDIGO FA2-M-0374, AZIMUTE 160º26', DISTÂNCIA (M) 55,96, CONFRONTAÇÕES CNS 06.226-5 - MAT. 21.241 FAZENDA CASCAVEL ÁREA D; CÓDIGO FA2-M-0374, LONGITUDE -53º14'39,354", LATITUDE - 18º35'39,526", ALTITUDE 522,046, CÓDIGO FA2-P-6004, AZIMUTE 612º39', DISTÂNCIA (M) 2073,49, CONFRONTAÇÕES CNS 06.226-5 - MAT. 21.241 FAZENDA CASCAVEL ÁREA G; CÓDIGO FA2-M-6004, LONGITUDE -53º15'31,350", LATITUDE - 18º34'53,823", ALTITUDE 570,001, CÓDIGO FA2-M-3614, AZIMUTE 17º01', DISTÂNCIA (M) 418,72, CONFRONTAÇÕES RODOVIA MS223. REFERIDO PERÍMETRO RECEBEU A CERTIFICADO 2440722B-A61D-46E7-B819-3446602D0672. TRABALHOS TÉCNICO ELABORADOS POR ALINE CARRIJO GARCIA, ENGENHEIRA FLORESTAL, CREA 15462/D/GO. CÓDIGO DE CREDENCIAMENTO EA2 ART. Nº 1320170036576-MS. IMÓVEL CADASTRADO NO INCRA/SNCR SOB Nº 907.022.022.098-3, ÁREA TOTAL 2.968,6210 HA, MÓDULO FISCAL 70,00 HA, NÚMEROS DE MÓDULOS FISCAIS 42,4088, FMP 3,00 HA. NIRF: 6.603.567-8 ¿ BENFEITORIAS: UMA CASA RESIDENCIAL E UM CURRAL DE MADEIRA COM TRONCO
Localização aproximada
Costa Rica/MS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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