Terreno urbano com área de 6.534,00 m² - Bairro: Jardim Céu Azul, Cianorte/PR
Lance mínimo
R$ 1.294.500,00
Valor de avaliação
R$ 1.294.500,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.589.000,00
10/08/2026 às 09:05
2ª praça
R$ 1.294.500,00
15/10/2026 às 09:05
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Descrição Completa:Lote n° B-77, da Gleba Patrimônio Cianorte, situado neste Município de Cianorte e Comarca, com área de 0,6534 hectares ou sejam 0,27 alqueires paulistas.-DIVISAS: "Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na beira de uma Estrada, segue confrontando com o lote n° B-78 no rumo SO 51°40' cerca de 158 metros e 40 centímetros até um marco colocado na divisa do lote n° B-76; daí mede-se pela dita divisa no Rumo SE 39º01' - 41 metros e 25 centímetros, até um marco fincado na beira de uma outra Estrada; deste ponto segue acompanhando esta, no rumo NE 51°40' cerca de - 158 metros e 40 centímetros, até o cruzamento desta com a Estrada em primeiro lugar referida e, finalmente, pela última, no rumo NO 39°01' com 41 metros e 25 centímetros mais ou menos, segue até ao ponto de partida". INCRA nº 718.033.011.843 / área total ¿ 0,6 / FMP. 0,6 / Mód. Fiscal 20,0 / nº de Mód. Fiscais, 0.03, exercício de 1986, quitado. O imóvel se encontra desocupado. Localização: Latitude: 23°40'25.41"S / Longitude: 52°37'34.23"O. Inscrição Imobiliária: Nº 044.0010.0001. Cadastro: 44017000. Localizado na Rua Idemar Greco, 77, Bairro Jardim Céu Azul, Cianorte/PR. Com demais características constantes na matrícula nº 10.029 do 2º CRI de Cianorte/PR. Recursos Pendentes:Não há. Ônus:Há débitos de IPTU.AV-10 ¿ Há registro de Reserva Florestal correspondente de 20% da área total do imóvel. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades:AV-22 ¿ Indisponibilidade determinada nos autos nº 0010643-12.2025.8.16.0069 da Vara Criminal, Família e Sucessões, Infância e Juizado Especial Criminal de Capanema/PR;AV-21 ¿ Indisponibilidade determinada nos autos nº 0010643-12.2025.8.16.0069 da Vara Criminal, Família e Sucessões, Infância e Juizado Especial Criminal de Capanema/PR;R-19 ¿ Hipoteca judicial determinada nos autos nº 0008849-29.2020.8.16.0069 da 1ª Vara Cível de Cianorte/PR;R-18 ¿ Penhora determinada nos autos nº 0007711-37.2014.8.16.0069 da 2ª Vara Cível de Cianorte/PR;R-17 ¿ Penhora determinada nos autos nº 0002597-15.2017.8.16.0069 da 1ª Vara Cível de Cianorte/PR;
Localização aproximada
Cianorte/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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