Casa 199m² com 4 Banheiros | Cafelândia-SP | Bairro Pena | Excelente Oportunidade - Próx. à Av. Governador Jânio Quadros e à Praça Batalhão da Benção - Financiamento até 420 Meses!
Lance mínimo
R$ 515.100,00
Valor de avaliação
R$ 606.000,00
Desconto
15%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 515.100,00
20/10/2026 às 10:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
132 m²
Descrição do imóvel
Endereço CompletoAvenida Do Café, 718, Pena, Cafelândia, SP, CEP: 16503036Características do Imóvel:Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 132 m2 de área terreno, 199,9 m2 de área construída. Matrícula(s): 16.446. Cartório: 1° CRI CAFELÂNDIA. Inscrição da Prefeitura: 8517. Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 02.25582Área Terreno: 132.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2Matrícula: 16.446Cartório de Registro: 1° CRI CAFELÂNDIAInscrição na Prefeitura: 8517IPTU Anual: R$ 595,84Valor Avaliado: R$ 837.000,00Valor Alvo: R$ 606.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedorConsiderações Importantesa. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - PROC. No 1007949-78.2025.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SAO PAULO (SP) c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses.
Localização aproximada
Cafelândia/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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