IMÓVEL RURAL | FAZENDA BOA SORTE e SÃO PEDRO I e IV | DOM AQUINO/MT
Lance mínimo
R$ 11.096.399,68
Valor de avaliação
R$ 9.052.613,68
Praças do leilão
1ª praça
R$ 9.052.613,68
22/10/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 11.096.399,68
23/10/2026 às 10:00
Características
Tipo
Fazenda
Área privativa
1075075 m²
Descrição do imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | FAZENDA BOA SORTE e SÃO PEDRO I e IV | DOM AQUINO/MT CÓD. 796937IMÓVEL RURAL | A.T. 107,5075HA FAZENDA BOA SORTE | DOM AQUINO/MTIMÓVEL 1 | MATRÍCULA 12.483 | CNM 063859.2.0012483-55 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DE DOM AQUINO/MT: IMÓVEL: FAZENDA BOA SORTE", com área georreferenciada de 107,5075has (cento e sete hectares, cinquenta ares e setenta e cinco centiares), com os limites, características, confrontações e georreferenciamento mais bem descritos na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 6.969, às fls. 006 do livro nº 2-z deste RGI. INCRA/SNCR: 905.011.015.032-6. NIRF/CIB: 6.421.618-7. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Bioma: Cerrado; Topografia: pode ser enquadrada como suave ondulada a ondulada; Clima: caracterizado pela ausência de estação fria, o clima tropical apresenta baixa amplitude térmica ao longo do ano e uma média de temperatura relativamente alta; Solos: Latossolos - são solos minerais, homogêneos, com pouca diferenciação entre os horizontes ou camadas, reconhecido facilmente pela cor quase homogênea do solo com a profundidade. Os Latossolos são profundos, bem drenados e com baixa capacidade de troca de cátions, com textura média ou mais fina (argilosa, muito argilosa) e, com mais frequência, são pouco férteis. Culturas anuais: 95,0075ha. Área de reserva legal: 12,5ha. COORDENADAS: 15°31'40.67"S 54°38'37.40"W. IMÓVEL POSSUI CAR. ROTEIRO PARA ACESSO: Saída de Dom Aquino pela Rodovia MT 344, seguir sentido BR 070 a 39 km, seguir a direita rumo leste a 25,7 km, virar a direita e seguir por mais ou menos 2 km. IMÓVEL RURAL | A.T. 55,9798HA FAZENDA SÃO PEDRO IV | DOM AQUINO/MT IMÓVEL 2 | MATRÍCULA 12.485 | CNM 063859.2.0012485-49 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DE DOM AQUINO/MT: IMÓVEL: FAZENDA SÃO PEDRO IV", com área georreferenciada de 55,9798has (cinquenta e cinco hectares noventa e sete ares e noventa e oito centiares), com os limites, características, confrontações e georreferenciamento mais bem descritos na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 9.841, às fls. 182 do livro nº 2-AP deste RGI. INCRA/SNCR: 905.011.015.032-6. NIRF/CIB: 6.135.092-3. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Bioma: Cerrado; Topografia: pode ser enquadrada como suave ondulada a ondulada; Clima: caracterizado pela ausência de estação fria, o clima tropical apresenta baixa amplitude térmica ao longo do ano e uma média de temperatura relativamente alta; Solos: Latossolos - são solos minerais, homogêneos, com pouca diferenciação entre os horizontes ou camadas, reconhecido facilmente pela cor quase homogênea do solo com a profundidade. Os Latossolos são profundos, bem drenados e com baixa capacidade de troca de cátions, com textura média ou mais fina (argilosa, muito argilosa) e, com mais frequência, são pouco férteis. Culturas anuais: 38,4799ha. Área de reserva legal: 17,5ha COORDENADAS: 15°31'53.26"S 54°39'15.21"W. IMÓVEL POSSUI CAR. ROTEIRO PARA ACESSO: Saída de Dom Aquino pela Rodovia MT 344, seguir sentido BR 070 a 39 km, seguir a direita rumo leste a 25,7 km, virar a direita e seguir por mais ou menos 3 km. IMÓVEL RURAL | A.T. 61,9559HA FAZENDA SÃO PEDRO I | DOM AQUINO/MT IMÓVEL 3 | MATRÍCULA 12.486 | CNM 063859.2.0012486-46 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DE DOM AQUINO/MT: IMÓVEL: FAZENDA SÃO PEDRO I", com área georreferenciada de 61,9559has (sessenta e um hectares, noventa e cinco ares e cinquenta e nove centiares), com os limites, características, confrontações e georreferenciamento mais bem descritos na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 9.835, às fls. 183 do livro nº 2-AP deste RGI. INCRA/SNCR: 950.106.974.773-8. NIRF/CIB: 6.135.089-3. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Bioma: Cerrado; Topografia: pode ser enquadrada como suave ondulada a ondulada; Clima: caracterizado pela ausência de estação fria, o clima tropical apresenta baixa amplitude térmica ao longo do ano e uma média de temperatura relativamente alta; Solos: Latossolos - são solos minerais, homogêneos, com pouca diferenciação entre os horizontes ou camadas, reconhecido facilmente pela cor quase homogênea do solo com a profundidade. Os Latossolos são profundos, bem drenados e com baixa capacidade de troca de cátions, com textura média ou mais fina (argilosa, muito argilosa) e, com mais frequência, são pouco férteis. Pastagem cultivada: 49ha. Área de reserva legal: 12,9559ha. Conforme documentação apresentada, o imóvel é composto por uma área de 61,9559 ha, localizado a 69,7 km da sede do município, sendo 64,7 km por via pavimentada e 5 km por estrada de terra. COORDENADAS: 15°33'00.87"S 54°38'52.03"W. IMÓVEL POSSUI CAR. ROTEIRO PARA ACESSO: Saída de Dom Aquino pela Rodovia MT 344, seguir sentido BR 070 a 39 km, seguir a direita rumo leste a 25,7 km, virar a direita e seguir por mais ou menos 5 km. 1º Leilão: 22/10/2026, quinta-feira às 10h00 de BrasíliaLance Inicial: R$ 9.052.613,68 (nove milhões cinquenta e dois mil seiscentos e treze reais e sessenta e oito centavos) 2º Leilão: 23/10/2026, sexta-feira às 10h00 de BrasíliaLance Inicial: R$ 11.096.399,68 (onze milhões noventa e seis mil trezentos e trinta e nove mil reais e sessenta e oito centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br
Localização aproximada
Dom Aquino/MT · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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