50% do Lote de terreno nº 04, QUADRA 03 no Bosque dos Eucaliptos, Atibaia/SP
Lance mínimo
R$ 57.541,51
Valor de avaliação
R$ 115.083,02
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 115.083,02
21/10/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 57.541,51
11/10/2026 às 14:00
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
475.96 m²
Descrição do imóvel
BEM IMÓVEL: 50% do Lote de terreno nº 04, QUADRA 03, do loteamento denominado BOSQUE DOS EUCALIPTOS, situado na confluência da Rua Harpia, antiga Rua Sete com a Rua Um, no bairro do Itapetinga, zona urbana do Município de Atibaia/SP, ocupando uma área de 475,96m2, com as seguintes medidas e confrontações: mede 13,93ms de frente para a Rua Harpia, antiga Rua 7; 13,84ms em curva, na confluência da Rua Sete com a Rua Um; 4,67 metros nos fundos, confrontando com o Sistema de Lazer nº 5 do loteamento Bosque dos Eucaliptos; 30,00ms no lado direito, de quem da Rua Sete olha para o lote, confrontando com o lote 3, matriculado sob nº 51.852; e 28,06 metros do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, confrontando com a área 03, matriculada sob nº 111.044. Inscrição Cadastral: 15.106.004.00.0102447.1. Matricula nº 117.482 do Registro de Imóveis de Atibaia SP. Proprietários: FARON WAGMAKER DE PAULA, casado com CAMILA BECHER CAMPOS; consta conforme Av.01, restrições urbanísticas a serem respeitadas pelos proprietários; Av.02, registro da penhora exequenda;AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$225.000,00 - abril/2026; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$230.166,03 até outubro/2026;AVALIAÇÃO DOS 50% PENHORADOS: R$112.500,00 - abril/2026.AVALIAÇÃO DOS 50% ATUALIZADA: R$115.083,02 - outubro/2026DÉBITO EXEQUENDO: R$139.755,85 até 31/05/2026 (evento 357);DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$12.236,23 até 24/08/2026;
Localização aproximada
Atibaia/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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