Terreno urbano - área total de 3,3138 hectares ou 33.138,00m² - Avenida Vidigal, São Tomé/PR.
Lance mínimo
R$ 1.232.500,00
Valor de avaliação
R$ 1.232.500,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.465.000,00
10/08/2026 às 09:05
2ª praça
R$ 1.232.500,00
15/10/2026 às 09:05
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Descrição Completa:Lote n° 51-A-Remanescente (Subdivisão do lote n° 51-A) da Gleba dos Sutis, situado no perímetro urbano da cidade de São Tomé, desta Comarca de Cianorte, com área de 3,3138 hectares ou sejam 1,3693 alqueires paulistas. - LIMITES E CONFRONTAÇÕES:- "Inicia-se a descrição deste perímetro no marco cravado na margem direita do Córrego Girau, segue confrontando com o lote n° 51 no rumo NO 76°44' com uma distância de 218,00 metros, até um marco cravado na divisa com o Prolongamento da Av. Vidigal, daí confrontando com este no rumo NO 3°24' com 132,49 metros, até um marco semelhante ao outros, deste ponto segue confrontando com o lote n° 53 no rumo NE 86°38' com uma distância de 178,00 metros até um marco cravado na margem direita do Córrego Girau e, finalmente, descendo por este segue até o ponto de partida¿. Localização: Latitude: 23°32'27.45"S / Longitude: 52°35'14.69"O. Localizado na Avenida Vidigal, São Tomé/PR. Com demais características constantes na matrícula nº 23.237 do 2º CRI de Cianorte/PR. Recursos Pendentes:Não há. Ônus:Há débitos de IPTU.AV-01 ¿ Há registro de reserva legal de 20% sobre a área total do imóvel. Imóvel confrontante com o Córrego Girau, sendo necessária a aplicabilidade da lei federal nº 12.651/2012 que impõe faixa de APP. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades:AV-10 ¿ Indisponibilidade determinada nos autos nº 0010643-12.2025.8.16.0069 da Vara Criminal, Família e Sucessões, Infância e Juizado Especial Criminal de Capanema/PR;AV-09 ¿ Indisponibilidade determinada nos autos nº 0010643-12.2025.8.16.0069 da Vara Criminal, Família e Sucessões, Infância e Juizado Especial Criminal de Capanema/PR;R-07 ¿ Hipoteca judicial determinada nos autos nº 0008849-29.2020.8.16.0069 da 1ª Vara Cível de Cianorte/PR.
Localização aproximada
São Tomé/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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