Galpão Comercial 291m² | Residencial Campestre, Itaguari/GO | Excelente Oportunidade!
Lance mínimo
R$ 443.189,97
Valor de avaliação
R$ 99.999.999.999,00
Desconto
100%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 502.700,00
10/09/2026 às 09:10
2ª praça
R$ 443.189,97
23/10/2026 às 14:10
Características
Tipo
Galpão
Descrição do imóvel
Galpão Comercial 291m² | Residencial Campestre, Itaguari/GO | Excelente Oportunidade!Destaques de Investimento: Aproveitamento Máximo do Solo: Estrutura edificada ocupando 291,76 m² sobre um terreno de 307,12 m², garantindo taxa de ocupação otimizada para operação comercial ou logística. Atributos de Escassez: Ativo com metragem adequada para atendimento do comércio local, depósitos de distribuição urbana ou pequenos centros operacionais.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Paranaíba, Lote nº 16, Quadra 04, Residencial Campestre, Itaguari/GO, CEP 76650-000. Matrícula: nº 3.405 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Itaguari/GO. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 001.018.0008.0024.0001. Metragem: 307,12 m² (Terreno) | 291,76 m² (Área Construída).Localização & Conveniência: Avenida das Palmeiras (Eixo de acesso ao bairro): 220m (Principal via de circulação local) GO-154 (Rodovia de Ligação Regional): 1,1km (Escoamento rápido para municípios vizinhos) Praça Central / Unidade Básica de Saúde: 1,3km (Equipamentos públicos e centro comunitário) Prefeitura Municipal de Itaguari: 1,5km (Centro administrativo e serviços públicos)Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso à rodovia GO-154, garantindo integração com eixos de transporte regional de carga e passageiros na microrregião de Anápolis/Inhumas. Infraestrutura de Serviços: Próximo a vias de distribuição interna do município, facilitando o abastecimento comercial e acesso de clientes. Potencial do Entorno: Localizado em área de expansão urbana e residencial consolidadas, com demanda constante por pontos comerciais e de prestação de serviços de bairro. Ponto de Referência: Proximidade com o ecrã viário da GO-154 e a estrutura administrativa central de Itaguari/GO.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 09/Out/2026 a partir das 09h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 502.700,00.2ª Praça: Abertura: 09/Out/2026 a partir das 09h11Fechamento: 23/Out/2026 a partir das 14h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 443.189,97. Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.
Localização aproximada
Itaguari/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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