Direito - Casa 70m² - Terreno 396,25m² - Coelho Neto/MA
Lance mínimo
R$ 215.000,00
Valor de avaliação
R$ 430.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 430.000,00
12/11/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 215.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
70 m²
Descrição do imóvel
Direito ao domínio útil, decorrente de um aforamento, sobre Casa c/ aprox. 70m², terreno c/ área de 396,25m², situado na Rua Ditador Coutinho, s/nº, Coelho Neto/MA. CRI local sob o nº 1.620. (Proc. 0017234-06.2017.5.16.0009). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: Casa construída de aproximadamente 70m². Obs¹.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs².: Conforme consta do R.1 da Matrícula nº 1.620, a Prefeitura Municipal de Coelho Neto concedeu, mediante Contrato e Título de Aforamento, o domínio útil do imóvel ao Sr. Marcio Antonio Almeida Lobo. Assim, o presente leilão judicial terá por objeto exclusivamente o direito real ao domínio útil pertencente ao executado, não abrangendo o domínio direto do imóvel, que, conforme consta do referido registro imobiliário, permanece vinculado à Prefeitura Municipal de Coelho Neto. O arrematante deverá observar os direitos e obrigações decorrentes do regime de aforamento, bem como as demais condições e eventuais ônus constantes da matrícula imobiliária e da documentação do processo. ÔNUS: Consta Aforamento conforme R. 1/1620.
Localização aproximada
Coelho Neto/MA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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