Sítio c/ 76,8644 hectares - Ituiutaba/MG
Lance mínimo
R$ 2.181.600,00
Valor de avaliação
R$ 4.363.200,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 4.363.200,00
12/11/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 2.181.600,00
Data a informar
Características
Tipo
Fazenda
Descrição do imóvel
Sítio c/ 76,8644 hectares, denominado Fazenda São Geraldo, situado no Córrego do Brejão, na região da antiga Fazenda Campo Alegre, Ituiutaba/MG. Cadastrado INCRA nº 414.085.011.860-5, CRI local sob nº 30.444. (Proc. 5005121-88.2024.8.13.0342). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: De acordo com o laudo pericial, a gleba de terra rural possui boa localização e formada em pastagens, possuindo acima de 80% de aproveitamento, sem benfeitorias, com relevo plano, solo latossolo vermelho, sem erosões e com excelentes tratos culturais. Obs².: Consta Servidão de passagem/estrada beneficiando o imóvel desta matrícula como prédio dominante sobre o imóvel de matrícula 30.445.
Localização aproximada
Ituiutaba/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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