Prédio Com. - Terreno c/ 1.619,64m² - Fernandópolis/SP
Lance mínimo
R$ 2.580.000,00
Valor de avaliação
R$ 4.300.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 4.300.000,00
06/11/2026 às 17:00
2ª praça
R$ 2.580.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
1619.64 m²
Descrição do imóvel
Prédio, terrreno c/ área de 1.619,64m², parte dos lotes 01, 02 e 03, da quadra 4, loteamento Coester, situado na Avenida Expedicionários Brasileiros, nº 810, confrontando c/ a Rua Amapá, Jardim América, Fernandópolis/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal nº 2.989.00 e CRI local sob nº 41.721. (Proc. 1007930-33.2024.8.26.0189). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Contendo 01 (um) prédio de tijolos e telhas francesas, com sete salas, 01 (um) saguão na frente e demais dependências, subordinado ao nº 810, da mencionada Avenida Expedicionários Brasileiros. Conforme Auto de Avaliação: O imóvel encontra-se localizado à Avenida Expedicionários Brasileiros, nº 812, Fernandópolis/SP, em bom estado de conservação.
Localização aproximada
Fernandópolis/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.