Apto 127m² c/ 2 vagas|São Paulo-SP | Spazio San Salvatore | Paraíso do Morumbi - Financiamento até 420 Meses!
Lance mínimo
R$ 522.342,00
Valor de avaliação
R$ 614.520,00
Desconto
15%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 522.342,00
20/10/2026 às 10:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Área privativa
127.96 m²
Descrição do imóvel
Endereço CompletoRua Coronel Francisco De Oliveira Simões, 327, Apto 704, Bloco 1, Residencial Spazio San Salvatore, Paraíso Do Morumbi, São Paulo, SP, CEP: 05706280Características do Imóvel:Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 127,96 m2 de área construída, 127,96 m2 de área privativa, 103,04 m2 de área comum. Matrícula(s): 225.391. Cartório: 15o CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 170.037.0161-7. Tipo do Imóvel: ApartamentoStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 02.24294Área Privativa: 127.96 m2Área Comum: 103.04 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1Matrícula: 225.391Cartório de Registro: 15o CRI DE SÃO PAULOInscrição na Prefeitura: 170.037.0161-7IPTU Anual: R$ 4.870,70Condomínio Mensal: R$ 1.528,21Valor Avaliado: R$ 700.000,00Valor Alvo: R$ 614.520,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedorConsiderações Importantesa. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 1016549-91.2025.8.26.0002 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses.
Localização aproximada
São Paulo · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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