Apto 387m², bairro Centro Norte, Sorriso/MT - Desocupado
Lance mínimo
R$ 2.667.000,00
Valor de avaliação
R$ 999.999.999,00
Desconto
100%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.667.000,00
29/10/2026 às 11:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Destaques de InvestimentoImóvel Desocupado: Disponibilidade imediata para uso, reforma ou locação, eliminando custos jurídicos de desocupação.Localização de Elite: Situado no Centro Norte, o bairro mais valorizado de Sorriso, garantindo liquidez e proteção contra depreciação.Capital do Agronegócio: Sorriso detém um dos maiores PIBs per capita do estado, com demanda constante por habitação vertical de qualidade.Potencial de Valorização: Região central com escassez de terrenos para novos empreendimentos verticais de médio padrão.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Avenida dos Imigrantes, 2715, Condomínio Edifício Residencial Imigrantes, Centro Norte, Sorriso/MT.Matrícula: nº 25.456 do Registro de Imóveis de Sorriso/MT.Localização & Conveniência:Praça das Fontes: 650m (Cartão-postal e principal área de lazer da cidade)Avenida Curitiba: 300m (Principal eixo bancário e comercial)Park Shopping Sorriso: 1,2km (Lazer, cinema e gastronomia)Supermercado DelMoro: 500m (Referência em abastecimento na região central)Hospital Regional de Sorriso: 1,5km (Infraestrutura de saúde completa)Aeroporto Regional Adolino Bedin: 12km (Conectividade aérea para negócios)Dinâmica Urbana:Conectividade: Localização estratégica com acesso direto às principais avenidas (Brescansin e Natalino João Brescansin), facilitando o fluxo para as zonas industriais e saídas para a BR-163.Infraestrutura de Serviços: O Centro Norte concentra a elite dos serviços da cidade, incluindo as melhores escolas, clínicas especializadas e sedes de grandes tradings agrícolas.Potencial de Entorno: O imóvel está em uma zona de consolidação urbana vertical, rodeado por comércios de alto padrão e gastronomia refinada, fatores que sustentam o valor do m².Ponto de Referência: Próximo à antiga sede da Prefeitura e à região das agências bancárias premium, o ponto de maior relevância comercial do município.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários.
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Localização aproximada
Sorriso/MT · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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