1 Sala Comercial 33m² no 7º Andar no Ed. Círculo Católico | Boa Vista, Recife/PE | Oportunidade p/ Investidor e Renda de Locação
Lance mínimo
R$ 49.000,00
Valor de avaliação
R$ 999.999.999,00
Desconto
100%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 49.000,00
21/10/2026 às 15:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Sala comercial
Área privativa
33.24 m²
Descrição do imóvel
1 Sala Comercial com 33,24m² no Edifício Círculo Católico | Bairro Boa Vista, Recife/PEOportunidade Estratégica de Aquisição em Bloco para Investimento ou Sede Corporativa no Centro Histórico e Financeiro de Recife.Destaques de InvestimentoAdensamento Consolidador: Localização estratégica no bairro da Boa Vista, região tradicionalmente marcada por alta densidade de serviços judiciários, órgãos públicos, estabelecimentos de ensino e centros médicos.Atributo de Escassez: Dificuldade de montagem de grande metragem unificada/contígua no centro da cidade, garantindo apelo locatício elevado para escritórios advocatícios, clínicas e consultorias.Vocação Multiuso: Ideal para retrofit de layout interno, atendendo tanto usuários finais quanto investidores focados em geração de renda passiva com aluguel.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua do Riachuelo, nº 105, 7º andar Sala 717, Edifício Círculo Católico, Bairro Boa Vista, Recife/PE - CEP: 50050-400.Pavimento: 7º Andar.Área total - 33,24m²Unidade 717 - Matrícula RGI n° 31.960* / Inscrição Municipal: 1266357 / IPTU 2026: R$ 359,24 / Taxa Condominial: R$ 405,41 mensal.* Sem matrícula própria. Transcrição a partir da matrícula original do edifícioLocalização & ConveniênciaCâmara Municipal do Recife: 130m (Órgão Público / Polo Político)Faculdade de Direito do Recife (UFPE): 350m (Polo Acadêmico e Histórico)Parque Treze de Maio: 400m (Área Verde e Lazer Central)Ponte Isabel: 450m (Conexão Direta ao Bairro de Santo Antônio e Bairro do Recife)Shopping Boa Vista: 900m (Principal Centro Comercial do Bairro)Assembleia Legislativa de Pernambuco (ALEPE): 950m (Centro Governamental)Dinâmica UrbanaConectividade: Localização privilegiada com fácil acesso às principais artérias viárias da região central (Avenida Conde da Boa Vista, Rua da Aurora e Avenida Cruz Cabugá), além de ampla oferta de linhas de transporte público coletivo e proximidade às estações de transbordo.Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato é consolidado como um polo de serviços, cercado por escritórios jurídicos, órgãos governamentais, cartórios, bancos, hospitais (Polo Médico de Recife) e instituições de ensino superior.Potencial do Entorno: Inserido no núcleo urbano tradicional de Recife, o imóvel beneficia-se da constante circulação de pedestres e da proximidade com o Porto Digital e o Centro Histórico, fatores que mitigam a depreciação e garantem liquidez permanente de ocupação.Ponto de Referência: Próximo à Câmara Municipal do Recife e ao Parque Treze de Maio.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:Na hipótese de existirem propostas válidas para o Lote 01 e para lotes individualizados, terá preferência a proposta apresentada para o lote único, desde que atendidas as condições mínimas estabelecidas para o respectivo lote, ficando prejudicadas as propostas relativas aos lotes individualizados correspondentes, independentemente da comparação entre os respectivos valores ofertados.1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou financiado conforme Edital3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU e Condomínio serão quitados pelo vendedor até a data de encerramento conforme disposto em EditalPara maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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