Terreno c/ 250m² - Ilha Comprida/SP
Lance mínimo
R$ 15.000,00
Valor de avaliação
R$ 15.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 15.000,00
27/10/2026 às 13:42
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
250 m²
Descrição do imóvel
Terreno c/ área de 250m², situado à Rua A, s/n, lote 8, quadra 8, Balneário Guarapuava, Ilha Comprida/SP. Matrícula 116945. O pagamento parcelado está condicionado ao pagamento de um sinal correspondente a 20% do valor de venda do Imóvel e o saldo restante poderá ser realizado em até 48 parcelas, devidamente atualizado de acordo com a variação positiva acumulada do índice IPCA e juros de 12% a.a. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno sob nº 08 (oito) da quadra nº 08 (oito) do loteamento denominado 'Balneário Guarapuava', situado na Ilha Comprida, neste município de Iguape, medindo 10,00 m. de frente, igual medida nos fundos por 25,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 250,00 m2, fazendo frente para a Rua A; confrontando do lado direito de quem da Rua olha o imóvel, com o lote nº 07; do lado esquerdo com o lote nº 09 e nos fundos com o lote nº 23; todos da mesma quadra. OCUPAÇÃO: OCUPADO. DÉBITOS: Livre de débitos. REGULATÓRIO: Imóvel registrado em nome de ENF SPE Residencial. Av.5 – 26/11/2020 – Restrição ambiental - 2ª Vara de Direito – Autos nº 028/98 – imóvel encontra-se inserido em área de proteção ambiental denominada APA da Ilha Cumprida. JURÍDICO: Sem ação mapeada. Sem impedimento jurídico. Há débitos de IPTU relacionados ao imóvel, ainda não judicializados - esfera administrativa. INDISPONIBILIDADES: Sem ônus.
Localização aproximada
Ilha Comprida/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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