Terreno nº 79 c/ 800m² - Divinópolis/MG
Lance mínimo
R$ 220.000,00
Valor de avaliação
R$ 220.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 220.000,00
Data a informar
2ª praça
R$ 220.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
1008.51 m²
Descrição do imóvel
Terreno nº 79 c/ área total de 1.008,51m² (área privativa de 800m² e área de uso comum de 208,51m²), do Condomínio Horizontal Fechado Residencial Vésper, situado na Avenida Sargento Henrique Loureiro, nº 1.100, denominado Fazenda São Libério, Bairro Realengo, Divinópolis/MG. CRI local sob nº 8.442. (Proc. 0010027-51.2026.5.03.0057). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Características do Condomínio: O Condomínio Horizontal Fechado Vésper apresenta infraestrutura urbana completa, contando com: Portaria com controle de acesso e identificação de visitantes; Sistema de segurança e vigilância; Vias internas pavimentadas e sinalizadas; Rede de energia elétrica subterrânea; Organização urbanística definida, com lotes amplos e padrão construtivo homogêneo. Benfeitorias: Infere-se que o lote não possui qualquer edificação ou melhoria. Tal conclusão decorre da análise da escritura pública, das informações prestadas pelo advogado do Condomínio Vésper, no sentido de que as unidades pertencentes ao Banco Rural permanecem sem ocupação, bem como das imagens colhidas in loco e das disponíveis no Google Maps, as quais não indicam a existência de construções ou intervenções no terreno. Ressalta-se, ainda, que os lotes no local não se encontram devidamente delimitados, circunstância que reforça o caráter inferencial da presente constatação. Ônus: Consta Servidão de Passagem.
Localização aproximada
Divinópolis/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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